Par
Coralie Durand
Publicado el
11 de noviembre 2024 a las 17:00 horas
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Es raro: aquí hay un proyecto cuyas imágenes, sea cual sea el ángulo, no muestran en modo alguno el aspecto vanguardia. Porque sí “. poder 4 “, estos no son sólo 32 alojamientos que devolverá la vida al centro de la ciudad de Trignac (Loira Atlántico), en el terreno desocupado por la antigua sala Léon Mauvais y el centro médico. Es sobre todo una demostración de fuerza para un nuevo concepto de sitio de construccióna la que los Chantiers de l’Atlantique no son ni mucho menos ajenos. “ una pequeña revolución » para el director Laurent Castaing.
“El futuro pasará por esto, es obvio”
Conocemos el contexto. Un territorio con grandes necesidades de vivienda, un centro urbano (el de Trignac) en plena rehabilitación, un sector (edificio) que se cuestiona para contratar. ¿La solución podría venir de una construcción fuera del sitio? Matthieu Nédonchelle está convencido de ello. Este es también el grupo que él lidera, el CISNque será el director del proyecto “Poudre 4”.
El futuro pasará por esto, es obvio. Tanto por motivos de control de costes como de condiciones laborales.
¿De qué estamos hablando exactamente? En la construcción fuera de obra se fabrican en el taller tantos elementos de construcción como sea posible antes de su montaje en la obra. Esto nos recuerda obviamente una cosa: la fabricación de cabañas en Chantiers de l’Atlantique, cuya fábrica, situada en Brais, acaba de celebrar su décimo aniversario. “¡No sólo las cabinas, todos nuestros revestimientos son prefabricados! », especifica Laurent Castaing.
Experiencia en astilleros
El astillero, aunque no pudo hacerse cargo de la construcción (1) – “ya tenemos suficiente” – aportó su experiencia al diseño del proyecto. “Jugo de cerebro” que el diseñador-constructor Aedes y el estudio de arquitectura bertín bichet más que apreciado. “Nos beneficiamos del know-how, mientrassacudimos nuestros estándares », reconoce Frédéric Jean, director de Edeis.
“No fue fácil”, señala Laurent Castaing, convencido primero por el antiguo Chantiers Patrick Pirrat, actual director de Papi Conseil. Hay que decir que los objetivos son ambiciosos: menores costes, menores tiempos de construcción, máximo tiempo de permanencia en el taller de los trabajadores.
“Esperamos mucho de este proyecto”
La construcción del “Poudre 4” también se llevará a cabo bajo la supervisión del Estado, a través del Banque des Territoires, que proporciona ayuda financiera en el marco de Francia 2030.
De momento llegamos a 2.200€ el m2. Esto está por encima de los 1.800 que solemos poner como arrendador social. Las ayudas estatales nos permiten cerrar esta brecha, hasta que consigamos reducir aún más los costes.
Sobre todo porque, para Claire-Anne David-Lecourt, directora del Banco de los Territorios de Loira Atlántico, “es un proyecto para alcance nacional lo cual también pretende ser replicado con un aumento en las habilidades de los actores. Esperamos mucho de este proyecto”.
el calendario
La presentación de los permisos de construcción para Trignac está prevista para finales de 2024 y las obras comenzarán en el tercer trimestre de 2025. La entrega se espera para 2026. El 3 de diciembre se celebrará una reunión pública de presentación en Trignac.
Otros dos proyectos en camino
Otros dos proyectos “demostradores” también verán la luz en el área metropolitana de Saint-Nazaire, sin que aún se hayan elegido los lugares exactos. “Serán proyectos muy diferentes del primero”, indica Laurent Castaing. Siempre con el requisito de que nada los diferencie del alojamiento habitual. “Si notamos algo es que serán de mejor calidad”.
(1) La construcción correrá a cargo de la sociedad Cruard, con sede en Mayenne.
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