La producción de préstamos para vivienda, excluidas las renegociaciones de créditos, asciende a 9,6 mil millones de euros, un ligero aumento respecto al mes de agosto.
Es un mercado que todavía se está recuperando lentamente. El importe total de los nuevos préstamos inmobiliarios concedidos en septiembre se mantuvo por debajo de los 10.000 millones de euros, según datos publicados el jueves por el Banco de Francia. Importe de referencia para el sector, la producción de préstamos hipotecarios, sin incluir las renegociaciones de préstamos, asciende a 9,6 mil millones de euros.
Si bien esta cifra supone un pequeño aumento respecto al mes de agosto, sigue muy lejos de la media mensual de los últimos diez años, cercana a los 14.000 millones de euros. A este ritmo, el año 2024 corre el riesgo de ser el más débil desde 2014.
El acceso al mercado “sigue siendo difícil”, observaron el martes los autores del estudio mensual del Observatorio Crédit Logement/CSA, “tanto para los prestatarios modestos con poca contribución personal como para los hogares más ricos sin “una contribución suficiente en vista de los precios”. acusados y que ahora aumentan en casi todo el territorio”. Otros profesionales, los brokers a la cabeza, creen ver la luz al final del túnel y repiten una y otra vez que las señales vuelven a ser “verdes”.
“Un poco más de apetito”
Los datos compartidos por los principales actores bancarios franceses con motivo de la publicación de sus resultados financieros del tercer trimestre en los últimos días muestran una mejora significativa en el mercado.
“Ahora hay un apetito ligeramente mayor” por parte de los clientes “para obtener nuevos préstamos inmobiliarios”, declaró el director general adjunto de Crédit Agricole SA (Casa), Jérôme Grivet, al margen de la publicación de los resultados trimestrales de la grupo.
Según él, la mejora de los ingresos gracias a los aumentos salariales, así como la reducción de los tipos, van engrosando poco a poco las filas de los candidatos a préstamos. Pero los tipos de interés medios de los nuevos préstamos parecen ahora estabilizarse: sólo cayeron muy ligeramente entre agosto y septiembre, pasando del 3,59% al 3,56%. Estas tarifas excluyen tarifas y seguros.
La Banque de France también aclaró el jueves que la proporción de quienes se endeudan por primera vez (“compradores por primera vez”) para comprar una residencia principal había aumentado por encima del 50%.
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