En su último barómetro residencial, la Asociación Profesional de Corredores Inmobiliarios de Quebec (APCIQ) informa que el precio medio de una vivienda unifamiliar en la aglomeración quebequense alcanzó los 376.000 dólares en el tercer trimestre de 2024, un aumento del 8% con respecto al últimos doce meses.
El precio medio en Lévis también ha aumentado un 8% durante el año pasado hasta alcanzar los 350.000 dólares.
Por su parte, Royal LePage indica en su informe que el precio medio de una residencia unifamiliar es de 413.400 dólares en la región del gran Quebec, un aumento de 11 puntos porcentuales en un año.
A título informativo, el precio mediano divide todas las transacciones en dos partes iguales: el 50% de las ventas se realizaron a un precio inferior y el otro 50% a un precio superior. Un precio medio suele ser menor que un precio medio.
La muy cara Ciudad Alta
En Quebec, la APCIQ sugiere que el precio medio de una casa por sector varía entre 350.000 y 717.000 dólares.
No es de extrañar que las propiedades unifamiliares más caras se encuentren en Upper Town, que incluye los barrios encaramados en Cap Diamant.
Luego viene Sainte-Foy-Sillery con un precio medio de 510.200 dólares, seguido de Saint-Augustin-Cap-Rouge con una casa a 505.000 dólares.
Los rincones más asequibles de Quebec se encuentran al norte de la ciudad, en los sectores de La Haute-Saint-Charles y L’Ancienne-Lorette – Aéroport – Val-Bélair. Ambos tienen propiedades con un precio medio de 350.000 dólares.
Se trata de un aumento del 8% respecto al año pasado para La Haute-Saint-Charles y un aumento del 5% para L’Ancienne-Lorette – Aéroport – Val-Bélair.
Menos disparidad en Lévis
También según el informe de la ACPIQ, al otro lado del río, en Lévis, los precios medios por sector son mucho menos dispares y caros.
Al oeste de la ciudad y en los municipios cercanos de Lotbinière, una vivienda unifamiliar cuesta 360.000 dólares. Es un poco más caro que las propiedades unifamiliares en Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (345.000 dólares) y en Ancien Lévis (350.000 dólares).
También en este caso los precios aumentan cada año. En la costa sur, el precio medio ha aumentado un 46% en los últimos cinco años.
Ídem para condominios y complejos
No sólo se está disparando el precio medio de las casas, sino también el de los condominios y complejos de dos a cinco unidades.
En la capital, el costo medio de un condominio ha aumentado un 13% desde el año pasado hasta alcanzar los 270.000 dólares. Un edificio con varias puertas en Quebec tiene un precio medio de 434.500 dólares, lo que representa un aumento del 7% respecto al tercer trimestre de 2023.
La situación es un poco más halagüeña para los compradores de Lévis. Un condominio se vende por $235,000 y un complejo por $376,500.
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