La primera fase incluirá 166 unidades de vivienda que van desde estudios hasta cinco y medio y se entregará en el otoño de 2025. La construcción de la segunda fase comenzará con la entrega de la primera. Incluirá 140 unidades de vivienda y debería estar terminado en la primavera de 2026. En total, se construirán 172.000 m² en una parcela de 140.000 m².
Además de los 306 apartamentos en alquiler, el proyecto incluirá varias zonas comunes a disposición de los inquilinos: gimnasio, sala de conferencias, cocina y comedor comunes, salón con chimenea y dos plantas de aparcamiento. El proyecto también incluirá espacios verdes, incluidos huertos urbanos, que estarán destinados a los inquilinos.
El presupuesto total se ha estimado en aproximadamente 100 millones de dólares, de los cuales 54 millones se dedicarán a la primera fase.
Diseño integrado
“Para crear este proyecto, nos inspiramos en el modelo de diseño integrado y durante un año y medio pensamos en el diseño sostenible de nuestros edificios”, explica Maxime Carmerlain, socio de Cloriacité. Para ello fuimos a ver a buenos jugadores locales. » De hecho, el equipo de construcción está formado por el contratista general CONCREA, Architectes Roberge & Leduc para la arquitectura, CBTEC para la ingeniería mecánica y eléctrica, y Axys para la ingeniería civil y la estructura. . El diseño interior corrió a cargo de Gauvreau Design y Taktik Design, el paisajismo de Jardins d’Albert y el componente energético de Akonovia.
“Este es el primer proyecto que realizamos bajo la firma Danū, nuestra marca dedicada a la creación de iniciativas inmobiliarias regenerativas, sostenibles y mensurables”, subraya Carmerlain.
Cloriacité también desarrolló este proyecto en colaboración con Quo Vadis Capital y el Fondo de Solidaridad Inmobiliaria FTQ.
Un proyecto sostenible
El equipo de diseño estaba interesado en desarrollar un proyecto con alto desempeño ambiental. “Hemos superado en más de un 25% los requisitos del Código Nacional de Energía para edificios”, indica el socio de Cloriacité.
El objetivo de este proyecto es lograr emisiones operativas netas cero para obtener la certificación BCZ. El equipo de diseño se aseguró de no utilizar combustibles fósiles tanto en el funcionamiento como en el diseño del edificio. Todos los materiales utilizados son calcados. Se prestó cierta atención para que el edificio consuma la menor energía posible, utilizando triple acristalamiento y una membrana para romper los puentes térmicos en los balcones. El uso de energía geotérmica para calentar espacios comunes y la tecnología de la empresa Regeneau, que recupera el calor de las aguas residuales domésticas para producir agua caliente, contribuye a la sostenibilidad del edificio. “Para compensar las emisiones del edificio, planeamos realizar una captura en el lugar, gracias al altísimo nivel de vegetación allí, pero también gracias a la receta de hormigón de la estructura, que permite la captura en el interior del propio material”, añade el Sr. Carmellano.
Se prestó cierta atención urbanística a los espacios verdes, especialmente en una franja adyacente al terreno del proyecto, en la que hay un arroyo. “Vinimos a añadir un espacio verde para que los habitantes y vecinos del barrio puedan disfrutar también de este espacio”, subraya el socio de Cloriacité.
Se alegra de que el proyecto avance bien y cumpla los plazos previstos. “Hemos empezado a colocar los primeros cimientos y continuaremos con los trabajos en los dos sótanos que aún son importantes”, afirma Carmerlain.
Related News :