¿ESTÁ EL EXPEDIENTE DE VENTAS A PUNTO DE EXPLOTAR OTRA VEZ?

¿ESTÁ EL EXPEDIENTE DE VENTAS A PUNTO DE EXPLOTAR OTRA VEZ?
¿ESTÁ EL EXPEDIENTE DE VENTAS A PUNTO DE EXPLOTAR OTRA VEZ?
-

Publicado el 5 de julio de 2024

Un nuevo episodio en el expediente Grenoble-Habitat, que parecía haberse calmado después de haber hecho correr mucha tinta durante años. Ayer, Klauss Habfast, presidente del terrateniente social (¡también diputado de Piolle y condenado por favoritismo hace dos días!), lanzó un ataque contra la metrópoli.

LA REBAJA PARA REFLEJAR LA CIUDAD

Es un expediente que da vueltas y que tiene un solo motivo: la necesidad de Eric Piolle de reponer las arcas de la ciudad después de diez años de su catastrófica gestión financiera. Para ello, primero intentó vender a la metrópoli las acciones de Grenoble-Habitat, un histórico terrateniente social propiedad de la ciudad. Haciéndolo como siempre, con toda su sutileza y su capacidad de diálogo: había incluido los ingresos previstos en el presupuesto original de la ciudad sin tener ningún acuerdo con el metro…

EL INTENTO DE VENTA PRIVADA…

Tras la lógica negativa de Christophe Ferrari, presidente del metro, a quien no le gustó que Su Eminencia lo arrinconara, éste recurrió entonces… al sector privado. Tanto peor para sus promesas electorales de preservar la vivienda pública. De nuevo solo, a pesar de la fuerte oposición de empleados e inquilinos, lanzó una operación para vender el arrendador a una filial privada de CDC Habitat (Adestia), un gigante del grupo nacional. Adiós proximidad.

El proyecto de venta de Grenoble-Habitat suscitó numerosas oposiciones por parte de empleados e inquilinos. Aquí la sede se puso en “liquidación total”.

…¿QUIÉN ESTÁ ALTO?

Una vez más, la cruzada piollesca había fracasado. El pasado mes de septiembre, la metrópoli, accionista minoritaria de Grenoble-Habitat, rechazó en gran medida la propuesta de venta a Adestia, al igual que la ciudad de La Tronche. Los Verdes, en minoría política, sufrieron el golpe final dos meses más tarde con el dictamen negativo emitido por el comité regional de vivienda y alojamiento (CRHH). Y este dictamen es seguido casi sistemáticamente por el Ministerio de Vivienda que debe validar la venta…

UN GRAN GOLPE PARA LAS FINANZAS DE LA CIUDAD

Klauss Habfast, mano derecha de Piolle y presidente de Grenoble-Habitat, no tuvo más remedio que “pausar” la venta al sector privado. Mientras los piollistas esperaban obtener 37 millones de euros, previstos en el presupuesto con su habitual imprudencia/incompetencia, tuvieron que pedir otro préstamo astronómico, aumentando la deuda para equilibrar las finanzas… el mismo año del aumento de los impuestos récord. : eso demuestra adónde nos ha llevado su gestión.

EL RABIBOCHAGE CON EL METRO…

Sin conocer la vergüenza y visiblemente inconsciente de su posición débil, Habfast escribió entonces a Christophe Ferrari para convocar al metro a presentar urgentemente un proyecto de adquisición. El Presidente respondió con dureza, denunciando estas medidas cautelares y esta forma de “subasta“… pero finalmente reabrió la puerta a una recompra de acciones de la ciudad, anunciando la reanudación de las conversaciones tras una reunión con Eric Piolle.

Una de las (muchas) manifestaciones de los empleados de Grenoble-Habitat frente al consejo municipal.

…A CARGO DEL CONTRIBUYENTE

A principios de febrero, Ferrari confirmó formalmente este deseo de recompra y recapitalización, hablando de “diálogo extremadamente constructivo” con la ciudad, un acuerdo de 4/5 años y 12,5 millones de euros previstos para ello en el presupuesto de 2024. El contribuyente metropolitano reemplaza, en cierto modo, al contribuyente de Grenoble para reponer las arcas de la ciudad: c Es una operación blanca con el público dinero.

UNA COMPRA CON CONDICIONES MUY VARIAS

Unos días más tarde en el consejo metropolitano, y a pesar de la gran opacidad de Piolle/Ferrari en este asunto, surgieron los primeros puntos problemáticos. Mientras que el bando del presidente del metro se limitó a mencionar los 12,5 millones registrados en 2024, Eric Piolle recordó a modo de advertencia que “el precio no será sobrevaluado ni degradado“. Su objetivo es recaudar los 52 millones de euros correspondientes a la oferta pública de adquisición original de CDC. Ya podíamos intuir que se acercaba la manzana de la discordia…

CIUDAD Y METRO NO ESTÁN DE ACUERDO EN EL PRECIO

…y patatras: aquí estamos. Ayer, Klauss Habfast, el presidente de GH nombrado por Piolle, tomó la palabra para explicar que todavía no hay acuerdo y de repente que hay una emergencia. Jean-Benoit Vigny, del Dauphiné, aclara lo que, como era de esperar, parece ser el meollo del problema: “Las dos partes tampoco parecen estar de acuerdo (en absoluto) sobre el precio de las acciones.“. Que sorprendente.

LA METRÓPOLIS DEBE AHORRAR 100 MILLONES…

El Ayuntamiento ya propuso, hace unas semanas, aplazar la venta porque el Metrópolis tiene un problema de dinero. explica Habfast al DL. El “problema” en cuestión: debe encontrar 100 millones de ahorro en sus inversiones porque está financieramente agotada. De ahí la suspensión de proyectos como el de la calle de Estrasburgo, para ahorrar dinero… o esta imposibilidad de igualar la suma solicitada para Grenoble-Habitat. El muro financiero está ahí y la incapacidad de los funcionarios electos rosados, rojos y verdes a cargo para frenar el loco aumento de los gastos operativos y la deuda está pagando un alto precio hoy.

Durante el último consejo metropolitano, el presidente del grupo de la sociedad civil, Alain Carignon, denunció la trayectoria presupuestaria metropolitana.

… POR LO TANTO NO PUEDE ALINEARSE CON LAS EXPECTATIVAS DE LA CIUDAD

De hecho, la brecha entre lo que esperan los piollistas y lo que propone Ferrari es abismal: Habfast explica que se necesita un mínimo de 15 millones de recapitalización para seguir construyendo viviendas sociales, mientras que el Metro sólo pondría en esta etapa “un préstamo de 8 millones sobre la mesa (¿dónde están los 12 millones grabados en piedra hace 4 meses?). “Sólo con los tipos de interés, y sin mencionar el préstamo que habrá que devolver, son 300.000 euros adicionales al año.“, añade el presidente de Grenoble-Habitat. ¡En tal configuración, le costaría a la ciudad más de lo que ingresa!

MÍNIMO 4 MILLONES DEBEN ENCONTRARSE URGENTE

En cualquier caso, sin un acuerdo rápido, la ciudad se mete la mano en el bolsillo al descubrir que se necesitan 4 millones de euros para garantizar el mantenimiento del parque actual. 4 millones que obviamente no están presupuestados y que podrían dar lugar a nuevos préstamos en breve. Entendemos por qué los piollistas quieren deshacerse del arrendador a toda costa: al igual que las operaciones inmobiliarias en las zonas de desarrollo que la ciudad está rescatando con millones, Grenoble-Habitat contribuirá a cavar el agujero financiero. Los Verdes tienen muchas ganas de entregar un regalo envenenado al metro.

¿MAS VIVIENDA SOCIAL EN 3 AÑOS?

Otra posible consecuencia de este impasse: Habfast menciona “un plan de redirección“que consistiría en terminar las construcciones en curso y luego terminar con”una reducción drástica de la producción de vivienda social a partir de 2027, ¡prácticamente a cero!“. Los Verdes/LFI verían desaparecer definitivamente su promesa de alcanzar el 30% de la vivienda social en Grenoble. No nos quejaremos si esta pesadilla distópica no se hace realidad, dadas las consecuencias que tendría para la calidad de vida de Grenoble. (hormigón, desaparición de la diversidad social, etc.).

¿HACIA EL REGRESO AL ESCENARIO DE VENTAS PRIVADAS?

Suspendimos el proyecto con CDC hábitat, eso no significa que desaparezca” preguntó Eric Piolle en el consejo metropolitano en febrero. ¿Qué pasará si no se llega a un acuerdo con el metro? ¿Intentará realmente la ciudad de Grenoble relanzar el proyecto de venta privada que sólo está suspendido? Para presionar a la metrópoli, Habfast ya está pretendiendo “pedirle” a Piolle (en realidad las instrucciones provienen de él, siendo el presidente de GH sólo su peón) que el arrendador esté al servicio exclusivo de la ciudad mientras no haya acuerdo. Se reanudan los ataques de presión.

Ayer, huelga frente a Grenoble-Hábitat: la precaria situación del arrendador reaviva la protesta.

EL NÚMERO DEL NEGRO DE ÉRIC PIOLLE

Para dar realmente profundidad al tema, el propio Eric Piolle le dio otra capa hablando ayer por la tarde ante las cámaras de Dauphiné Libéré. “Es hora de claridad mañana en el consejo metropolitano“, insiste, afirmando que a sus ojos sólo hay dos opciones: o la metrópoli”.pone los medios“O recurrirá de nuevo a las ventas privadas. Para completar su pequeño chantaje, explica que si la metrópoli se niega a comprar y bloquea la venta, hará que Grenoble-Habitat ya no contribuya a los objetivos de realización del Plan Local de Vivienda ( PLH) y sólo opera en Grenoble.

HABFAST QUIERE OLVIDAR SU CONDENA

Las salidas Habfast/Piolle evidentemente no son baladíes. Empataron al día siguiente de la condena del primero por favoritismo en el contexto de la adjudicación de los contratos de Alpexpo que presidió en el pasado (y que dejó en un estado catastrófico). Los piolistas son fieles a sus métodos: con Grenoble-Hábitat, reabren un expediente que saben que es controvertido en un intento de olvidar la serie de casos que socavan la mayoría municipal.

EL FIN DEL MANDATO PERSPECTIVAS SER EXPLOSIVO

Este nuevo episodio es lamentable porque enfrenta dos caras de la misma moneda. Por un lado, la ciudad quiere un acuerdo de venta rápido porque su inestable trayectoria financiera promete un nuevo aumento de impuestos después de las elecciones municipales si no encuentra nuevos ingresos (los piollistas son incapaces de llevar a cabo el más mínimo plan de ahorro, por lo tanto venden de las joyas de la familia).

Por otra parte, la metrópoli no puede satisfacer las demandas de la ciudad porque ya se enfrenta a un muro financiero con un agujero de 100 millones que la obliga a tomar atajos por todas partes. La gestión conjunta de las dos comunidades por parte de los Verdes y sus aliados durante 30 años les explota en la cara. Incapaces de ahorrar dinero, dejaron que los gastos operativos se dispararan. Incapaces de haber comprendido el desafío de la metropolización para piscina, ciudad y metro hoy gesticulan por separado mientras el contribuyente se prepara a brindar. Y que los inquilinos de Grenoble-Habitat se disponen a aguantar.

Parte del resto de esta tragicomedia se escribirá hoy, a las 10 horas, en el consejo metropolitano donde el tema promete ser invitado a los debates. Antes, muy probablemente, de recuperarse y sumarse a la larga lista de problemas que harán estallar el fin de este mandato.

-

PREV Miedo en Burdeos | FFBB
NEXT Después de más de 21 horas de carrera, Ludovic Pommeret gana la legendaria Hardrock 100 y bate el récord… por tres minutos.