En este condominio en Seine-Saint-Denis, la vida cotidiana de los residentes se ha convertido en un “infierno”

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Del sueño a la pesadilla. Hace dos años y medio, Charlyne invirtió “todos sus ahorros” en la compra de “su primer apartamento”: un apartamento de dos habitaciones en Aubervilliers (Seine-Saint-Denis), a un paso de París y cerca de una estación de metro de la línea 12. Pero desde entonces, los problemas se han ido acumulando para el joven. En efecto, un edificio (B) de la copropiedad de 19 y 19 bis rue des Gardinoux, desocupado y tapiado para evitar ocupantes ilegales durante muchos añosenvenena la vida de los residentes.

En 2022, la prefectura de Seine-Saint-Denis tomará una orden de peligro inminente por “condiciones insalubres acompañadas de una prohibición temporal o permanente” en el edificio B. Un año después, en diciembre de 2023, es el Ayuntamiento el que, esta vez, toma otro orden peligro no inminente para realizar “trabajos de rehabilitación” que incluyen el edificio desocupado. Pero también los dos edificios adyacentes (el A) debido en particular a problemas en bodegas.

Un agujero de 20.000 euros bloquea la obra

Pero los copropietarios no pueden pagar la totalidad de estas obras porque Eurasia, propietaria de dos apartamentos en el edificio B, no ha pagado sus gastos desde 2017. Hoy en día, su deuda se estima entre 20.000 y 22.000 euros. Contactado, el grupo no respondió a nuestras solicitudes.

En consecuencia, no podrán realizarse las obras de demolición o rehabilitación del edificio B. “Como no teníamos los fondos no pudimos seguir adelante con la obra”explica Charlyne. Algunas se han realizado, especialmente en el piso superior de las bodegas.

Después de varios años de conflicto, los residentes hoy “cansado” de esta situación y una gran mayoría desea irse. Pero se encuentran estancados. “Mi apartamento no se puede vender”, dice Charlyne, quien dice que está “pasando por un infierno” y “habiendo llorado mucho por esta situación tan pesada”.

Una de sus vecinas se enfrenta al mismo problema. Su apartamento valorado en 90.000 euros vio su valor dividido por tres. “Ella perdería dinero vendiéndolo hoy”.

Un administrador judicial recién nombrado

Charlyne, creyendo que hoy se encuentra en un “impasse”, pide que el ayuntamiento -que cree que no es responsable de la situación- haga el trabajo por sí mismo o “que levante la orden para que todos podamos irnos”. Contactado, el ayuntamiento de Aubervilliers indica actuar París qué la orden sólo se levantará “una vez que se hayan llevado a cabo las medidas prescritas”ya sea por la copropiedad o por el Ayuntamiento en caso de sustitución”.

También especifica “que la copropiedad es recientemente gestionado por un administrador judicial dadas sus grandes dificultades” y que no intervendrá “en la gestión diaria de la copropiedad”. En adelante, considera que “corresponde al administrador judicial iniciar cualquier recurso que sea necesario en caso de impago de cargos”. »

Con la orden de peligro, el ayuntamiento espera que pronto se lleve a cabo un “estudio estructural” para “establecer la posibilidad de reparación” del edificio B. Por último, si “la ciudad finalmente se reemplazara, eso sería, por supuesto, a expensas de los copropietarios a quien los servicios del Estado enviarán los recibos”. Por lo tanto, una salida a la crisis no parece estar en la agenda.

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