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Editorial Essonne
Publicado el
25 de noviembre 2024 a las 6:32 am
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Esperaba ganar su caso ante el más alto tribunal administrativo, pero el Consejo de Estado lo desautorizó definitivamente. EL beneficiario de un permiso de construcción quien planeaba construir un pequeño edificio en Bièvres (Essonne) pero que había Demasiado tarde para iniciar el trabajo, no podrá hacerlo.
Quería construir un edificio con tres apartamentos.
Propietario de un terreno situado en los números 18 y 20 de Allée des Marronniers, cerca de la N118, De hecho, Yves XXX había recibido un permiso de construcción el 17 de septiembre de 2015 para construir allí un edificio de tres unidades.
“La apertura” de su sitio fue declarada administrativamente el 26 de septiembre de 2015, pero un agente estatal visitó el sitio el 8 de enero de 2016 y observó que “la obra no parece haber comenzado realmente de lo contrario, plantando estacas para demarcar el área de construcción”.
Un año y medio después, el 27 de septiembre de 2017, el mismo agente constató esta vez “la creación de un cinturón de bloques de hormigón que delimita la zona de implantación”, pero “la precaria consistencia del conjunto y la ausencia de fundamentos reales no es suficiente para caracterizar el inicio de obra”, concluyó.
Un permiso de construcción puede expirar
Luego se realizó un “tercer informe” el 27 de diciembre de 2019: el trabajo no había “no ha progresado significativamente” desde la observación anterior.
De hecho, un permiso “caduca si el trabajo no se realiza dentro del plazo plazo de tres años a partir de la notificación”, dice el Código de Urbanismo.
“Lo mismo se aplica si, transcurrido este plazo, la obra es interrumpido por un período de más de un año”, especifica el documento.
Una tercera desautorización en cuatro años
Por tanto, el 13 de julio de 2020, la alcaldesa de Bièvres, Anne Pelletier-Le Barbier, había señaló “la caducidad del permiso de construcción” : por lo que el propietario interpuso acciones legales para que se anulara esta decisión y así poder llevar a cabo su proyecto inmobiliario.
Yves XXX había sufrido, sin embargo, una primera negación ante el tribunal administrativo de Versalles, en octubre de 2021, luego un segundo ante el tribunal administrativo de apelación de Versalles en noviembre de 2023.
El “informe” de un “perito en construcción” que había presentado por primera vez en apelación no había sido no permitió a los jueces “fechar la creación de las fundaciones” que estaba describiendo.
Además, no mostró “no hay novedades significativas en el sitio” desde la observación anterior, en septiembre de 2017.
Una obra estuvo interrumpida durante más de un año
El propietario no había proporcionado otra cosa “no hay detalles sobre el trabajo que (él) hubiera emprendido […] después del 22 de septiembre de 2018″, aunque la alcaldesa de Bièvres señaló que su obra “no ha experimentado ningún progreso […] notable entre el 22 de septiembre de 2018 y el 27 de diciembre de 2019”.
“No surge de los documentos del expediente que al considerar que las obras habían sido interrumpidas por un período superior a un año, el alcalde […] “contamina la orden del 13 de julio de 2020 con un error de apreciación”, concluyó el Tribunal Administrativo de Apelación de Versalles rechazar la solicitud de Yves XXX.
Por lo tanto, el propietario había derribado su última tarjeta judicial contactando al Consejo de Estado.
Más “ninguno” de sus argumentos“No es probable que permita admitir el recurso”, dictamina el máximo tribunal administrativo francés en una sentencia del 30 de septiembre de 2024 que acaba de hacerse pública.
CB / PrensaPimienta
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