Es la Biblia en términos de urbanismo para la comunidad de municipios de Parthenay-Gâtine (CCPG), es decir, para los aproximadamente 836 km.2 distribuidos en los treinta y ocho municipios ubicados dentro del perímetro intermunicipal. Y no es una tarea fácil: el desarrollo de este primer plan urbano intercomunal local (PLUi) se lanzó en el otoño de 2018. Baste decir que al validar su proyecto este jueves 21 de noviembre de 2024 por la tarde en la comunidad Consejo en las instalaciones de Smeg en Pompaire, el CCPG acaba de vivir una etapa decisiva.
El documento final se espera dentro de un año.
“Es el resultado de una larga consulta” indicó el presidente de Parthenay-Gâtine, Jean-Michel Prieur. Se registraron cerca de doscientas reuniones sobre el tema entre funcionarios electos municipales y “En alianza con la Cámara de Agricultura, cerca del 95% de los agricultores del territorio comunitario se reunieron para identificar construcciones y proyectos”.
Un año de consultas por delante
Diez años exactamente después de su creación en 2014, el CCPG adquirió así su primer instrumento de planificación para el desarrollo armonizado en todo su territorio.
Un paso decisivo, sin duda, pero lejos de ser definitivo para esta herramienta de referencia que pretende trabajar “por el atractivo del territorio”. Cada consejo municipal interesado deberá emitir su dictamen. También se consultará a los socios institucionales, a las asociaciones ecologistas e incluso a los vecinos (consulta pública) antes de que el tema vuelva a la mesa comunitaria, a priori dentro de un año después de posibles reajustes, para adoptar definitivamente el texto que se convertirá en ley de urbanismo.
La actividad agrícola en el centro del proyecto
Más allá de establecer marcos que vayan cada vez más lejos para detener la artificialización de la tierra, el proyecto encarna una opción política. “Estamos en un paisaje de bocage con actividad ganadera en el corazón de nuestro territorio. Debemos facilitar sus condiciones y al mismo tiempo integrar elementos medioambientales en el sentido del proyecto del Parque Natural Regional de Gâtine Poitevine, como la preservación de los setos y la biodiversidad. plantea Jean-Michel Prieur. De hecho, el PLUi pretende garantizar la preservación de aproximadamente el 83% de la red de setos existente, es decir, 6.258 km de setos.
Aquí, las tierras agrícolas representan la mitad del territorio. Se trata principalmente de “tener en cuenta lo que existe intentando no superar las ofertas de otros sectores”, resume Jean-Michel Prieur. En breve, “El deseo es que sea beneficioso para todos”según Didier Voy, vicepresidente de planificación del CCPG.
“No debemos jugar y necesitamos el consentimiento de todos con la mayor flexibilidad posible”. comentó en sustancia sobre Didier Gaillard, evocando “preocupación en el campo” para hacerse eco de los temores de Vasles, tras un error de procedimiento en el inventario de sus humedales. La asamblea validó el proyecto, a pesar de los eternos temores… muy molestos. Sólo un electo votó en contra, Lucien Jolivot (Doux).
Marco legal para los proyectos de construcción, el documento prevé la urbanización de 122 nuevas hectáreas, incluidas cerca de 50 hectáreas para ampliaciones de zonas de actividad económica. En materia de vivienda, ante su gran desafío demográfico, su postulado era ambicioso: “Permitir acoger a unos 39.000 habitantes en doce años [10 % de plus qu’actuellement] por la producción de 1.300 viviendas”. Con “Derechos de construcción adicionales para proyectos que demuestren un desempeño energético y ecológico ejemplar”.
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> Programa de vivienda local. Además del PLUi, los funcionarios electos aprobaron un programa de vivienda local que se hace eco del PLUi y que reforzará el atractivo del territorio. Ante el desafío demográfico en particular, el documento estratégico sexenal pretende “desarrollar una oferta de vivienda para satisfacer mejor las necesidades de los hogares presentes y futuros”luchando en particular contra el aumento de las vacantes.
> Pentecostés 2025. El consejo comunitario de Parthenay-Gâtine ha decidido renovar la subvención a los constructores flotantes para las Cabalgatas de 2025. La subvención global será de 33.000 euros, por lo que cada una de las diez asociaciones afectadas recibirá 3.300 euros. Los dos tercios del sobre (2.200 €) se abonarán este mes de diciembre de 2024. El último tercio (1.100 €) se les abonará en marzo de 2025.
