Es todo un juego de póquer que Hendaya y Dordoña juegan desde 2018. En juego, las parcelas de la colina de Ouristy, uno de los últimos parajes naturales de la ciudad, con una de las vistas más hermosas de la bahía de Txingudi . Un lugar ideal para el antiguo centro vacacional, propiedad del Consejo Departamental del 24, que poco a poco había abandonado su uso. Un lugar de ensueño para el Ayuntamiento, que vio en él una oportunidad para recuperar y mantener en su seno un terreno protegido de cualquier intento de construcción con hormigón.
El miércoles 20 de noviembre, al final de la reunión del Consejo Municipal de Hendaya, la asistente de planificación urbana Chantal Kehrig finalmente pudo hacer todo lo posible. Hendaya adquirirá las parcelas amparadas por una declaración de voluntad de enajenación (DIA), por 1.288.860 euros. En una modalidad ya clásica, será la EPFL la que adquirirá el inmueble en nombre del Ayuntamiento, apoyo financiero que se extenderá a lo largo de doce años, de 2024 a 2036.
Aquí termina un episodio muy largo, que abarca varios mandatos, y que se aceleró el 21 de septiembre de 2022, cuando el Consejo Municipal de Hendaya emitió un dictamen favorable a la creación, por parte de la comunidad de aglomeración del País Vasco, de una zona de desarrollo diferido denominada “colina de Ouristy”. ”. Casi un año después, la asamblea municipal delegó su derecho de preferencia en la EPFL. Allí comenzaron intensas negociaciones.
La pera cortada por la mitad.
“El precio mencionado en la DIA era de 1,85 millones de euros”, recuerda Chantal Kehrig en la deliberación votada el miércoles por la noche. Por decreto del 20 de diciembre de 2023, el presidente de la EPFL decidió adelantarse a la propiedad rechazando este precio y proponiendo el de 824.000 euros (cerca de la tasación del conjunto por parte del servicio Estates). » Propuesta obviamente rechazada por el presidente del Consejo Departamental de Dordoña en 2018, que había visto cómo el ayuntamiento rechazaba un proyecto hotelero, mientras que un inversor estaba dispuesto a poner… 1,85 millones de euros sobre la mesa.
Fue finalmente el juez de expropiación quien partió la pera en dos, el 12 de julio, al fijar el valor del conjunto inmobiliario en la cantidad de 1.288.860 euros. No habiendo apelado ni una ni otra de las comunidades, el caso quedó definitivamente concluido, el día 1es Septiembre (el Departamento de Dordoña tuvo dos meses para denunciar la venta, cosa que no hizo).
Por lo tanto, el municipio vuelve a ser propietario de un terreno cuyo futuro debe decidir ahora. Sobre este tema, el discurso del primer teniente de alcalde siempre ha sido claro, siguiendo las recomendaciones incluidas en el Proyecto de Planificación y Desarrollo Sostenible (PADD): “Teniendo en cuenta tanto las particularidades como las fragilidades del territorio, sujeto a una fuerte atracción turística y la presión inmobiliaria en particular, la ambición del municipio es lograr un equilibrio entre el control del desarrollo residencial, la protección del patrimonio natural y la preservación de los paisajes costeros, la preservación de la naturaleza ordinaria y el mantenimiento de la identidad arquitectónica vasca, el control de la calidad agua y prevención de los riesgos naturales vinculados a ella. En consonancia con estas ambiciones, el proyecto deseado para Ouristy por el equipo municipal podría estructurarse en torno a un parque público abierto, que contribuiría a la atmósfera urbana a través de nuevas relaciones entre la ciudad y la naturaleza. »
En resumen, “no tocar” el espacio así adquirido, salvo para ofrecer condiciones de acogida a Hendayas y visitantes, respetando el entorno natural, y reforzar la presencia de especies vegetales, para convertirlo en escaparate de la biodiversidad local.
Trabajo conjunto
Un objetivo que conviene a todos los cargos electos, pero que aún merece ser aclarado. En particular, según la representante electa del grupo Hendaia biltzen, Claire Legardinier, que está preparando el camino para la creación de un “lugar de investigación y desarrollo en agronomía, con casi tres hectáreas que podrían dedicarse a este fin”.
Por el otro grupo opositor, Goazen Aitzina, Peio Balanzategui plantea la cuestión del destino de los dos edificios ubicados en el lugar, vestigios de la colonia vacacional.
Los dos grupos se unen, finalmente, para vincular a esta buena noticia el tema de las parcelas de Moléres, clasificadas como zona edificable en el PLU, cuando se desea preservar el espacio natural allí.
A esta última pregunta, ciertamente recurrente, no hay respuesta por parte de Chantal Kehrig. Por lo demás, el asistente de urbanismo cuenta con un trabajo conjunto en comisión para diseñar el futuro de la colina de Ouristy.
