Los bienes inmuebles de lujo sólo están hechos de “bienes excepcionales” y de “rarezas”. Pero cuando hablamos de un alojamiento de 700 m² que da directamente a los jardines del Palacio Real, no se abusa de la expresión. Basta saber lo difícil que es esperar algún día toparse con la venta de uno de los apartamentos con estos codiciados balcones con vista a uno de los jardines más bellos de la capital, para comprender que un edificio en su conjunto, es la oportunidad de toda una vida.
Una pareja estadounidense no quiso dejar pasar esta oportunidad. No habrían necesitado más de dos horas para enamorarse y hacerse con esta propiedad ofrecida por 25 millones de euros por la red John Taylor sin negociar. “Sin embargo, miraban en dirección a Saint-Germain-des-Prés, recuerda Geoffrey Benoît, que supervisó esta transacción con su colega Jean-Philippe Roux, pero logramos alejarlos de este hermoso vecindario para presentarles esta joya”. Los compradores aprovecharon inmediatamente la oportunidad única que representaba este edificio completo de 700 m² en la rue de Beaujolais (distrito 1), cuyos lotes fueron reunidos por los anteriores propietarios franceses. Este edificio del siglo XVIII ofrece sin duda una de las mejores vistas a los jardines, “el más majestuoso”según Geoffrey Benoît.
Una escalera de Giacometti
Esta rareza, sin embargo, se puso a la venta durante casi seis meses a un precio evidentemente elevado (cerca de 35.700 euros/m²), pero muy lejos de los récords parisinos de propiedades para renovar. “El Palacio Real es sin duda un escenario un poco más elitista y que atrae a una proporción menor de la clientela internacional que la vista de la Torre Eiffel. estima el agente inmobiliario. Y luego, se trata de planificar una propiedad que se distribuye en 5 plantas, incluso si tiene ascensor, lo que suponía una barrera para ciertos compradores potenciales. Lo último y no menos importante: estamos lejos de ser una propiedad llave en mano y, por lo tanto, no debemos rehuir el trabajo (muy importante). “El comprador que ya tiene un piso parisino conoce muy bien el sector inmobiliario, especifica Geoffrey Benoît, tiene perfil de ingeniero, el trabajo no le asusta y está muy bien rodeado”.
¿La prueba? El comprador ya ha realizado una decena de visitas a arquitectos y técnicos. En cuanto a la obra, ésta debería durar al menos dos años, y los costes suelen oscilar para este tipo de inmueble entre 5.000 y 10.000 €/m². Esta será entonces una oportunidad para que los propietarios aprecien las vistas día a día, visiten el famoso restaurante Grand Véfour que se encuentra debajo, posiblemente descubran el antiguo apartamento de Colette decorado por Jacques Grange, muy cerca y, finalmente, disfruten de una última sorpresa. su adquisición. El alojamiento está decorado con una escalera de hierro forjado con doble barandilla que lleva la ilustre firma del escultor Diego Giacometti, hermano de Alberto.
France
