Canadá: la deuda hipotecaria residencial asciende a 2.160 millones de dólares, un 3,4% más

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(Foto: Prensa canadiense)

La Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC) dice que la deuda hipotecaria residencial total del país ascendió a 2,16 billones de dólares en febrero de este año, un aumento interanual del 3,4% y que representa el crecimiento más lento en 23 años.

La agencia federal de vivienda dice en un nuevo informe que el aumento de los costos hipotecarios y la incertidumbre en torno al posible recorte de su tasa de interés clave por parte del Banco de Canadá han moderado las ventas y los precios en el mercado inmobiliario en muchas partes del país en la segunda mitad de 2023. .

Sin embargo, CMHC espera que la tasa de crecimiento de la deuda hipotecaria aumente en medio de previsiones de mayores ventas y precios de las viviendas en los próximos años. Dice que una caída prevista en las tasas hipotecarias, el crecimiento de la población y los aumentos en el ingreso real disponible probablemente impulsarán la recuperación.

El informe también dice que los prestatarios siguen favoreciendo las hipotecas a tasa fija a más corto plazo, a pesar de que los prestamistas están ofreciendo grandes descuentos en las hipotecas a tasa fija a cinco años, lo que sugiere expectativas de tasas de interés más bajas en los próximos años.

Los plazos que van desde tres años hasta menos de cinco años siguieron siendo la opción más popular y representaron casi el 40% de todas las hipotecas recientemente extendidas en febrero de 2024. Las hipotecas de tasa ajustable representaron el 15% de todas las hipotecas recientemente extendidas.

El informe también muestra que la tasa de morosidad hipotecaria nacional alcanzó el 0,17% en el cuarto trimestre del año pasado, todavía cerca de mínimos históricos, pero con una tendencia al alza por primera vez desde el inicio de la pandemia.

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