La Dirección General de Vigilancia y Control del Uso del Territorio (DGSCOS) reafirmó recientemente su compromiso de regular el uso del suelo en Senegal al anunciar una prórroga de la suspensión de las operaciones territoriales en varios lugares estratégicos. En nota oficial, publicada el 31 de julio de 2024 con la referencia nº 0205/PM/MSGG/DGSCOS/SP, la DGSCOS precisó que esta medida tiene como objetivo regular y proteger tierras de importancia nacional contra cualquier actividad no planificada.
Esta prohibición, inicialmente temporal, fue prorrogada por cuarenta y cinco (45) días a partir del 31 de octubre de 2024. Así, hasta el 15 de diciembre de 2024, toda construcción nueva, a excepción de los proyectos iniciados por el Estado, queda estrictamente prohibida en las zonas afectadas. áreas. El objetivo de esta decisión es limitar la expansión urbana incontrolada y preservar ciertos sitios para proyectos de interés público y desarrollo nacional.
Las zonas afectadas por la prórroga de la suspensión
La DGSCOS ha identificado una lista precisa de zonas estratégicas donde las operaciones terrestres permanecen suspendidas. Estas áreas incluyen:
- Subdivisión BOA: una zona residencial en desarrollo donde el rápido crecimiento de la construcción requiere regulación.
- Fraccionamiento Hangar de Peregrinos: Sitio vinculado a la infraestructura dedicada a las peregrinaciones, requiriendo un estricto manejo para mantener su función principal.
- Urbanización Recasement 2 – Aeropuerto de Dakar: Situada cerca del aeropuerto, esta zona es estratégica para el desarrollo aeroportuario y logístico del país.
- Subdivisión EGBOS en la VDN, Dakar: Región clave ubicada a lo largo de la Voie de Dégagement Nord, un área de gran importancia para el transporte y el comercio.
- Fraccionamientos EOGEN 1 y EOGEN 2: Estos dos sitios residenciales están sujetos a una gestión rigurosa para preservar la integridad de los espacios urbanos.
- Sitio de Batería en Yoff: Una ubicación estratégica en Yoff que requiere preservación debido a su proximidad a áreas urbanas densas.
- Terme Sud, Ouakam: Área de interés en términos de preservación del paisaje y gestión de la densidad urbana.
- Polo Urbano Diacksao – Bambilor (TF 11 651/R): Esta área urbana emergente es crucial para el desarrollo del polo Bambilor.
- Pôle Urbain de Déni (TF 14 337/R): Un lugar clave para la expansión urbana y el desarrollo económico.
- Sitio de Pointe Sarene (fuera de SAPCO): un área fuera de SAPCO, de importancia para el turismo y el ecoturismo en la región.
- Barrio Ndiobène Gandiol (TF 136), Saint-Louis: zona situada en la región de Saint-Louis, donde las cuestiones de preservación del medio ambiente son importantes.
Una medida para proteger el desarrollo estratégico
Esta decisión de extensión es parte de una serie de medidas de protección de la tierra implementadas por el gobierno senegalés para limitar la construcción no regulada y garantizar una planificación del uso de la tierra consistente con las prioridades nacionales. La DGSCOS también recordó a los comandantes de brigada zonales que garanticen el cumplimiento riguroso de esta decisión, destacando la importancia de su papel en el control de las actividades sobre el terreno.
Esta normativa se produce en un contexto en el que Senegal está experimentando una fuerte expansión urbana, especialmente en los alrededores de Dakar y en las zonas turísticas en auge. Al controlar las operaciones terrestres, el Estado pretende preservar la integridad de su territorio y al mismo tiempo promover un desarrollo sostenible y armonioso. Se podrían ampliar o aplicar medidas similares a otras regiones en función de las necesidades futuras.
Moctar FICUU / VivAfrik
Senegal
