Las instalaciones eléctricas de las viviendas de Charentais en el hilo conductor: “Tan pronto como salimos de Angoulême, las anomalías y las instalaciones antiguas se multiplican”

Las instalaciones eléctricas de las viviendas de Charentais en el hilo conductor: “Tan pronto como salimos de Angoulême, las anomalías y las instalaciones antiguas se multiplican”
Las instalaciones eléctricas de las viviendas de Charentais en el hilo conductor: “Tan pronto como salimos de Angoulême, las anomalías y las instalaciones antiguas se multiplican”
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“Hoy en día, cuando la vivienda no es digna, los principales problemas son la ventilación o las instalaciones eléctricas”, enumera Benjamin Delhal, de GIP Charente Solidarités, que lucha contra la infravivienda en el departamento, realiza controles de moralidad a petición de los inquilinos y apoya las renovaciones.

En 2023, el GIP llevó a cabo 351 controles de integridad (268 en 2022). El 80% de las viviendas inspeccionadas son deficientes. De 279 viviendas, 93 presentan averías menores y 116 viviendas requieren una intervención completa en un solo tipo de obra. Generalmente para problemas relacionados con la instalación eléctrica.

1. Charente no se salva

Julien Gaudillière, director técnico de Diagplus, con sede en Gond-Pontouvre, cruza Charente para diagnosticar. “Tan pronto como salimos de Angoulême, en los lugares más apartados, las antiguas instalaciones se multiplican. En la ciudad angoumois, esto es un poco menos cierto. La gente hace lo mínimo para protegerlos. »

También hay problemas de implementación, como electricista no se puede improvisar.

La misma observación para Stéphane Bioujou, diagnosticador del BC2E, en Soyaux. «Todo depende sobre todo del año de construcción de la vivienda. Regularmente notamos la ausencia total de tierra, por ejemplo. Las zonas rurales siguen siendo las más afectadas. Vi caseríos antiguos donde la seguridad no estaba garantizada en absoluto, era una completa basura. Las casas también se han mantenido en su estado original durante 100 años… E inevitablemente, la normativa ha evolucionado. » Lucette Dubois, representante de la confederación nacional de la vivienda en Charente, relata estos problemas a Cognac. “En la ciudad de Breuil vi instalaciones totalmente primitivas, interruptores de otra época, enchufes peligrosos. Pero hay que reconocer que los propietarios se han vuelto cada vez más vigilantes en los últimos años. » Según la Asociación Departamental de Información sobre Vivienda (ADIL), “los hogares están mucho más preocupados por el moho o la humedad que por una falla eléctrica o cables colgando. Y luego sigue siendo mucho más visible e incómodo. Pero no menos peligroso…”

2. ¿Qué anomalías eléctricas?

Conexión a tierra e instalación defectuosas, equipos eléctricos obsoletos, riesgo de contacto directo con elementos activos… La lista continúa. “El 90 % de las veces nos encontramos con instalaciones eléctricas provisionales, cables tirados por el suelo y que quince años después siguen en su estado”, señala Stéphane Bioujou. “Los numerosos incendios se deben principalmente al envejecimiento de los paneles eléctricos, que se sobrecalientan. También es la acumulación de múltiples enchufes y la excesiva conexión de dispositivos a estos enchufes. Puede volverse peligroso rápidamente”, añade Julien Gaudillère. “También hay problemas de implementación. Después del diagnóstico, necesariamente hay un coste para renovar su instalación. Siempre recurrimos a profesionales… Ser electricista no se puede improvisar”, advierte Stéphane Bioujou. Benjamin Delhal, de GIP Charente Solidarités, lo tranquiliza. “A menudo se trata de anomalías menores que pueden resolverse rápidamente. Es más fácil encontrar un electricista que un techador. Lucette Dubois hace otra observación. “En las casas que ya están mal aisladas, los hogares añaden calentadores adicionales, a veces varios. Cuando la instalación ya está fallando, podemos esperar lo peor”.


Todo se controla, como aquí, las tomas de corriente.

Renaud Joubert

3. La importancia del diagnóstico

Permite evaluar los riesgos que podrían afectar a la seguridad de los ocupantes. Informa sobre el funcionamiento y conformidad de los equipos eléctricos. “Partimos del cuadro eléctrico, del disyuntor”, explica Julien Gaudillère. Tomas de tierra, electrodomésticos, interruptores… Todo se controla minuciosamente. “También existe el riesgo de electrocución. Nos aseguramos de que los enchufes estén conectados a tierra. Pero también protecciones adecuadas, como las de 30 miliamperios, que compensan determinadas anomalías y evitan picos de jugo. » La prueba cuesta entre 100 y 140€, a cargo del propietario. Y tiene un periodo de vigencia de tres años para viviendas en venta y de seis años para alquileres.

¿Cómo evitar el riesgo de incendio eléctrico?

En primer lugar: revisa tus enchufes eléctricos, que muchas veces están en mal estado o mal utilizados. Los enchufes rotos, flojos o mal montados deben ser reparados inmediatamente por un electricista. A continuación, no sobrecargue una regleta, ya que es muy probable que provoque un incendio. Evite enchufar un alargador a la red eléctrica si no alimenta ningún dispositivo. También es muy recomendable comprobar el estado de tus aparatos eléctricos, prestando especial atención a los cables si están pelados, dañados o desprenden un olor sospechoso. Por último, un gesto muy sencillo: desempolvar periódicamente todas las instalaciones.

Comprobar la conformidad de su instalación, una obligación

Durante una venta, el diagnóstico eléctrico es obligatorio. para todas las viviendas donde la instalación eléctrica tenga más de 15 años. Se trata de casas individuales, apartamentos e incluso dependencias. Este diagnóstico es un requisito legal que tiene como objetivo informar al futuro comprador del estado de la instalación eléctrica. Lo mismo ocurre con el alquiler. El arrendador debe comprometerse a actualizar el inmueble, si es necesario, antes de alquilarlo. En caso de falta de diagnóstico o defecto oculto, el vendedor puede ser considerado legalmente responsable (indemnización, reducción del precio de venta o incluso cancelación de la transacción).

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