Un propietario acumula 100.000 dólares en alquiler impago

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A principios de semana, el Sr. Bouchard se dirigió con la policía a la dirección de este inquilino, en la calle Gill de Granby, tras una llamada.

“En el apartamento se ha encontrado una red de prostitución. A un tipo lo sacaron esposado porque lo buscaba la policía”, explica.

Se está gestando. “Allá nochees todo uno espectáculo.”

28 sentencias en el mismo domicilio

Visto desde fuera, el estado del alojamiento no augura nada bueno. “Rompieron mi ventana, la puerta nueva está destrozada… No puedo esperar a ver el interior”.

Podrá conocer el estado del interior el 22 de mayo, fecha del aviso de desalojo emitido por el Tribunal Administrativo de la Vivienda (TAL).

“No puedo esperar a ver”, dijo.

Este barrio es conocido por ser agitado. “Es una de las peores calles de la ciudad”, dijo.

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Este es el estado en el que Alexandre Bouchard ya encontró algunos de sus apartamentos tras el paso de inquilinos negligentes. (Alejandro Bouchard)

Este edificio en Gill Street le está haciendo pasar un mal rato. Sólo por esta dirección recibió 28 sentencias a su favor del Tribunal en ocho años. Incluido el del lunes.

Propietarios sin recurso

Alexandre Bouchard posee actualmente 120 viviendas, repartidas en “ocho o nueve edificios”, precisa.

Se describe a sí mismo “un buen samaritano como propietario”. “Estoy muy, muy involucrado socialmente, de hecho nunca he hecho ninguna “renovación”.

“En cierto momento, ya no tenemos ganas de dar oportunidades”.

— Alex Bouchard, propietario de 120 viviendas en Granby

Al dar esta oportunidad a las personas más vulnerables, este propietario, que dice haber aumentado sus alquileres sólo entre un 2% y un 4% en los últimos años, está claramente empezando a perder la paciencia.

Él ya sabe que no volverá a ver su dinero. “Este es un expediente que me habrá costado 10.000 dólares porque confié en alguien”, calcula.

Beneficiario de la asistencia social, sin bienes valiosos, su actual inquilino problemático, según él, no podrá pagar los seis meses de alquiler impago y mucho menos reparar la vivienda. Como muchos otros antes que ella.

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Otro ejemplo de vivienda insalubre, en el momento de la reanudación del apartamento por parte del Sr. Bouchard (Alejandro Bouchard)

En 10 años, Alexandre Bouchard ha acumulado más de 100.000 dólares en alquileres impagos, más de 100 sentencias a su favor y 50 apartamentos patas arriba.

Sin depósito de seguridad

“Vemos mucho en los periódicos a inquilinos que son víctimas de “renovaciones”, es una lástima, porque hay muchos propietarios sin escrúpulos, pero rara vez vemos la otra cara de la moneda: los propietarios son rehenes y lo están destruyendo todo”, lamenta Bouchard.

Según él, “el flagelo del impago del alquiler es un fenómeno creciente”.

“Tengo en la mano una sentencia que es a mi favor, pero es buena para los desagües”.

— Alejandro Bouchard

Si el Gobierno protege hasta cierto punto a estas personas, siendo estos últimos incapaces de reembolsar y pagar el precio, ¿por qué el Estado no reembolsa a los propietarios perjudicados?, se pregunta.

“Estas personas están tan protegidas que al final no las protege, porque ya no las queremos”.

Según él, con el apoyo del gobierno la situación podría ser diferente: “Daría oportunidades [à d’autres locataires] si estuviera un poco más protegido por el estado”.

>>>El propietario Alexandre Bouchard>>>

El propietario Alexandre Bouchard (Stéphane Champagne/La Voix de l’Est)

La falta de recursos legales para los propietarios en tales situaciones, “es el gran problema de un sistema corrupto en muchos niveles”, analiza.

¿Por qué, pone como otro ejemplo, el sector inmobiliario es el único donde no se exige ningún depósito de seguridad (o depósito de seguridad)? “El depósito de garantía es ilegal en Quebec para la vivienda”, recuerda Bouchard. Pero si alquilo un auto, una habitación de hotel, cualquier cosa, me cobran una tarjeta de crédito o un depósito, eso seguro”.

Inquilinos seleccionados

Este dinero perdido, el propietario querrá recuperarlo de una forma u otra, especialmente en un contexto donde todo está aumentando: impuestos, seguros, etc.

“Es el próximo inquilino el que sufrirá. Porque al final tengo que arreglarme, soy una empresa independiente, no tengo subvención”.

— Alexandre Bouchard, propietario

Ahora es cada vez más estricto en la selección de sus inquilinos. “Pedimos que haya un aval [en cas de non-paiement]contactamos con el antiguo dueño, rascamos, rascamos…”

En cuanto a la inquilina de la calle Gill, que “lo ha mandado a la mierda” esta semana, no le augura un futuro brillante.

“La gente con buenos antecedentes ya tiene problemas para conseguir un apartamento, esta señora probablemente no lo encontrará. Ella terminará en un lugar para personas sin hogar”.

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