Vannes, Lorient… En Morbihan, el período es de negociación

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En Vannes, los precios han aumentado un 25%. VALENTINO BELLONI / HANS LUCAS VÍA AFP

Descifrado En este atractivo departamento, los alquileres, cada vez más caros, son cada vez más difíciles de encontrar. En cuanto a las ventas, las negociaciones con los compradores finalmente están haciendo bajar los precios (ligeramente).

Por Françoise Surcouf

Publicado en 14 de mayo de 2024 a las 13:00 horas.

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En el departamento, las ventas combinadas de bienes, viejos o nuevos, cayeron un 17,3%, según el último barómetro de Fnaim. Esta caída afecta principalmente al nuevo mercado. “Una tendencia que se explica por el aumento de los costes y materiales de construcción, según Philippe Kerrand, presidente de la cámara de notarios de Morbihan. La subida de los tipos de interés y el fin de Pinel también influyen. El volumen de transacciones inmobiliarias nuevas cayó un 43%. El mercado está casi bloqueado. »

Como en el resto de Francia, “La capacidad de endeudamiento de los prestatarios se ha reducido casi un 25%”, subraya Hervé Bourriaud, de la agencia Nestenn de Vannes. Por efecto rebote, los precios se estabilizan. Pero la demanda sigue siendo fuerte ante una oferta limitada. Además, en las zonas costeras o en el centro de Vannes, los compradores suelen ser jubilados que pueden pagar en efectivo. En Vannes, el precio medio de un apartamento antiguo es de 4.040…

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