Loira Atlántico: Vinci Real Estate compró el sitio Pen Bron y así será

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Por

Patricia Bigote

Publicado en

14 de mayo de 2024 a las 18:56

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Se acaba de dar el primer paso: el grupo inmobiliario Vinci ha firmado un compromiso de venta con las Œuvres de Pen Bron para la rehabilitación de este paraje natural emblemático de la península. Fue el pasado 22 de abril. Ahora llega el momento de la presentación del proyecto al público, que se realizará la noche del martes 14 de mayo de 2024.

Y deberían ser muchos los vecinos y los que conocen y aprecian el lugar para saber más sobre el futuro de este espacio natural que permanece adherido al antiguo centro de rehabilitación en la memoria colectiva (1).


Lo que sabemos

Sin nuevas construcciones. Éste es el sesgo del sector inmobiliario de Vinci. Comprador del 10% del terreno, es decir, una superficie de casi 10 hectáreas, de las cuales 7 son espacios verdes urbanizados. De los 20.000 m2 de locales, la promotora destruirá 5.000 m2 de los edificios anexos de última construcción, incluida la piscina.

Se conservará el antiguo edificio emblemático con sus dos alas. En su interior, un hotel centrado en la naturaleza y el relax. Deseamos preservar este espíritu y sobre todo “renaturalizar” el sitio.

Eric Boscherie, director regional inmobiliario de Vinci Pays de la Loire-Bretaña y Centro

Por lo tanto, el antiguo patrimonio construido está a salvo.. En el proyecto trabaja el arquitecto Gilberto Pellegrino, especialista en rehabilitaciones de este tipo. La idea es mantener el espíritu de este antiguo centro de salud fundado en el siglo XIX.

Perspectivas en el litoral y subida del nivel del agua también fueron tenido en cuenta.

La oficina de Créocean apoyó al promotor en este punto, con un calentamiento global de +4° en 50 años: “No hay riesgo para los edificios en términos de aumento del nivel del agua”, afirma el director regional.Eco de la península.

Una vez renovado, Vinci Real Estate tendrá que encontrar un comprador de hotel que estará en línea con las especificaciones orientadas hacia el ecoturismo.

Todavía no hemos llegado a ese punto, pero grandes nombres de la hostelería y la restauración ya están interesados…”

Eric Boscherie

En la parte de atrás tendrá lugar una residencia de alquilercon vocación turística como apartamento-hotel con servicios asociados (conserjería, lavandería, etc.).

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Cerca de la playa, la Maison de la dune que albergará, entre otras cosas, un bistró y alojamiento de temporada ©Spectrum

Más adelante, se conservará y rehabilitará el pequeño edificio existente en el lado del canal Pen Bron, que albergaba un hotel-restaurante y en el que actualmente se alojan familias ucranianas. una “casa de dunas” que puede albergar asociaciones, un ecomuseo, alojamiento de temporada (especialmente para quienes trabajan en la residencia de alquiler y en el hotel), un bistró y una tienda de comestibles.

La Capilla desconsagrada acogerá eventos culturales ©Spectrum

La capilla Pen Bron, ya desconsagrada, también se conserva y conservará su vocación cultural y evocativa.

Espacios de renaturalización. El primer compromiso asumido por Vinci Immobilier es realizar un proyecto que respete la Zero Net Artificialization (Zan). De ahí este deseo de no construir nuevos edificios y devolver a la naturaleza el espacio detrás del futuro hotel y residencia de alquiler.

será sobreuna gran explanada, con juegos para niños, accesible al público. No “privatizar” el espacio es el otro compromiso de Vinci Real Estate.

Durante siete años, el sitio ha estado cerrado al público. El proyecto pretende precisamente reabrirlo y devolverle su dimensión como lugar de paseo, como antes.

Y si se conserva el estacionamiento existente aguas arriba del sitio rehabilitado, no se ampliará.

La idea es caminar o andar en bicicleta por un camino identificado.

Delphine de Saint-Pol, comunicaciones inmobiliarias de Vinci

Una vez entregado, el sitio debería permitir la creación de varios cientos de puestos de trabajo directos e indirectos:

En el lugar, con los caminantes en el lugar y los empleados, deberíamos tener las mismas cifras de asistencia que cuando Pen Bron estaba en funcionamiento.

Eric Boscherie

Un vínculo con los valores de las Obras de Pen Bron. La institución vendedora estaba interesada en esto. El proyecto debía recordar la dimensión social y “médica” del lugar. Ya se estaba practicando la asistencia de relevo para los cuidadores. Por eso, Vinci Immobilier ha incluido un lugar de alojamiento para que los cuidadores y las personas atendidas puedan beneficiarse de un lugar de vacaciones con los servicios adecuados.

Inicio de obras previsto para 2026. La firma de la promesa de venta sólo se confirmará una vez que se haya obtenido el permiso de construcción y se hayan resuelto los posibles recursos. O a priori no hasta dentro de dos años.

Este periodo de tiempo se dedicará a continuar con los diagnósticos de fauna y flora, al trabajo en las redes y a las mejoras a realizar en el proyecto con las asociaciones, entre otros.

No se espera que el hotel abra antes de 2029/2030, por ejemplo.

El acceso al sitio durante las obras será posible y se establecerán perímetros de seguridad dependiendo del sitio.

Aurélia Simon, directora del departamento de rehabilitación de Vinci Immobilier

90% del sitio en espacios naturales

La preservación del medio ambiente se muestra como un sesgo por parte de Vinci Real Estate. El colectivo para la protección de la península de Pen Bron había manifestado hace unos meses su preocupación por la opacidad del proyecto.

Recibido por Vinci Immobilier a finales de abril, el colectivo realizó una presentación de las principales líneas del proyecto.

En las zonas boscosas y dunares, las Œuvres de Pen Bron firmaron el 7 de mayo un acuerdo de comercialización con el Conservatorio del Litoral para transferir cerca de 90 hectáreas de dunas y bosques.

Vista aérea de la pluma Bron
Vinci inmobiliario compró 10 horas de las obras de Pen Bron ©Spectrum

El promotor lo sabe: la reunión pública de esta tarde es un paso importante. Otras acciones dirigidas a la población y a las asociaciones y comunidades locales se implementarán llegado el momento, a medida que avance el proyecto.

(1) Sucesivamente centro de acogida para niños pobres y enfermos, sanatorio, centro de rehabilitación funcional, centro heliomarino, durante 130 años, Pen Bron mantuvo su vocación médica de vanguardia con la particularidad, hasta 1981, de acoger a los niños. Su actividad médica cesó en 2017.

Este martes por la tarde se abre un sitio web sobre el proyecto: www.renouveau-pen-bron.fr

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