El acceso a la propiedad siempre es más complicado en Suiza – rts.ch

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El acceso a la propiedad en Suiza se ha vuelto más complicado en los últimos años, especialmente para los jóvenes. Los suizos adquieren su primera propiedad una media de 17 años más tarde que en Francia y 14 años más tarde que los alemanes, según un estudio de Swiss Life.

Stéphanie Marquis creció en una casa. Ella a su vez desea ofrecer esta experiencia a su familia. Pero la vendedora de 35 años tuvo que retroceder en sus planes de vida por falta de medios económicos.

“Mi primer sueño sería construir mi casa, según mis elecciones. Bajé mis exigencias. Quería comprar o renovar. Fui a visitar casas de entre 300.000 y 400.000 francos, pero eran inhabitables en el estado “y solicité trabajo”, dice en el programa de las 19.30.

La familia de Stéphanie Marquis se mudó hace unos meses a una casa alquilada en Cornol, en el cantón del Jura.

Una cuestión de generaciones…

“Mes parents ont construit dans les années 1990, où les taux étaient de 7%, voire 8%, avec un salaire et aucun fonds propre. Maintenant, nous les jeunes, nous n’y arrivons pas avec deux salaires”, regrette-t -ella.

Según un estudio de Credit Suisse, sólo el 20% de los hogares compuestos por personas de 35 años son propietarios, frente al 55% de los hogares compuestos por personas mayores de 70 años.

En 2000, l’âge moyen des propriétaires était de 54 ans, alors qu’il a grimpé à 58 ans en 2018. L’acquisition d’un bien s’est complexifiée non seulement pour les jeunes, mais aussi pour l’ensemble de la clase media.

…e ingresos

“Independientemente de la edad, es cada vez más complicado. Los precios se han más que duplicado en 25 años, pero los salarios han aumentado entre un 30 y un 40% en 25-30 años. Las normas para la concesión de un crédito también son cada vez más restrictivas”, explica Raphaël Gabella , responsable del Centro francófono de información y formación inmobiliaria (CIFI).

Por ejemplo, si Stéphanie Marquis y su socio quisieran comprar una propiedad valorada en un millón de francos, tendrían que recaudar el 20% de sus propios fondos, de los cuales un 10% en efectivo. Para obtener un préstamo de un banco, sus ingresos deberían rondar los 180.000 francos, lo que es más que el salario medio en Suiza.

“Todavía hay formas de comprar”

Para el asesor financiero inmobiliario Christian Wenger, comprar hoy en día es ciertamente difícil, pero no imposible, especialmente cuando se avanza hacia zonas más rurales.

“No existe una solución milagrosa, pero con un plan de ahorro iniciado lo suficientemente pronto y, tal vez, un poco de ayuda externa, siempre hay posibilidades de adquirir una propiedad”, opina el director de la empresa Fribourg Wecco.

Otra solución para acceder a la propiedad: heredar de tus padres. Quizás esto sea lo que hará que Stéphanie, algún día, sea propietaria.

Clémence Vonlanthen/amiga

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