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El transformación se anuncia asombroso! En unos meses, el Distrito Prés Saint-Jeanen Alès (Gard), debería estar irreconocible. De hecho, el Ayuntamiento acaba de presentar el proyecto inmobiliario empresarial del distrito. Y sobre el papel, el plan es muy ambicioso .

“El Nuevo Programa de Renovación Urbana pretende complementar las acciones ya realizadas, particularmente en el sur y centro del distrito. Se trata, en definitiva, de ampliar el centro de la ciudad hacia el barrio de Prés Saint Jean”, explica el Ayuntamiento.

Coste total del proyecto: 11,5 millones de euros

Entonces, ¿qué deberíamos esperar en los próximos meses? Allá Hola alès inició la construcción, luego la operación de un programa económico
de un complejo inmobiliario de actividades de 5.400 m² sobre una tenencia de terreno de aproximadamente 9.300 m².

La creación de un nuevo complejo inmobiliario empresarial en el centro de la ciudad de Alès, y en el corazón de un barrio calificado desde hace tiempo como popular, es una vez más una fuerte señal de que en nuestro territorio nos atrevemos a avanzar e imaginar de manera ingeniosa nuestro futuro.

Encontraremos en particularbienes raices economicos (alquiler de oficinas, talleres y servicios), más de 4.400 m² y locales de entrenamiento más de 1.000 m².

La dirección del proyecto se confió al grupo mixto formado por A + ARCHITECTURE, PER INGÉNIERIE, CEREG, CELSIUS ENVIRONNEMENT y ARTEBA.

Cuatro nuevos edificios

Este proyecto inmobiliario empresarial estará compuesto por cuatro edificios:

• dos edificios en R+2, ofreciendo una nueva fachada a la ciudad a lo largo de la avenida
  Jean-Baptiste Dumas.
• Y edificio en R+2 proponiendo una fachada urbana para el muelle del 8 de mayo de 1945 y
  Visibilidad desde el puente de Brouzen.
• En el centro de la parcela y rodeado por las vías de distribución del solar, un cuatro
  edificio en una sencilla planta baja, integrando exclusivamente talleres y sus
  locales comunes.

La incorporación de estos nuevos edificios permitirá la creación de 16 talleres (1967m²), a cincuenta oficinas de 16 a 53 m² (2435 m²²) y 1.000 m² de formación en las plantas.

El coste global del proyecto es de 11,5 millones de euros sin impuestos, con una ayuda de la ANRU (Agencia Nacional de Renovación Urbana) de 4,5 millones de euros.

“Estos locales disfrutarán de unas vistas impresionantes de las orillas del Gardon d’Alès o de la Plaza del Mercado y disfrutarán de una mayor insolación, al tiempo que estarán protegidos del sobrecalentamiento gracias a las facetas perforadas del revestimiento”, continúa el Ayuntamiento. Del espacios verdesTambién se desarrollará.

A la espera del permiso de construcción, el Ayuntamiento prevé iniciar las obras “a lo largo de 2025” con una primera entrega de las obras a las empresas prevista para finales de 2026.

Un barrio en constante cambio

En Alès, el barrio Prés Saint-Jean es objeto de un programa de Renovación Urbana (ANRU 1) desde 2006 . En particular, se ha trabajado para clarificar la red de tráfico, mejorar la diversidad social y funcional, reforzar la calidad de los espacios públicos y la creación de huertos familiares.

El Plaza de Bélgica También se benefició de una importante remodelación. Optimización de laoferta de transporte publico
también se llevó a cabo.

Han pasado ya 18 años desde que comenzaron las obras de renovación y reurbanización de Prés Saint-Jean y Cévennes, y ya se han invertido nada menos que 180 millones de euros en diferentes barrios, lo que ha permitido optimizar progresivamente las condiciones de vida de sus habitantes.

Este proyecto también debería permitir hacer más legible EL enlacesentre el centro de la ciudad y Prés Saint-Jean, desde la Place des Martyrs y el Quai Boissier de Sauvage, cuyo cruce será tratado y asegurado, luego por las dos calles que conducen a la Place de Belgique y a la Rue Jean-Baptiste Dumas que se desarrollarán .

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