¿Quieres vivir en el corazón de la Villa Olímpica? Aquí tienes las casas disponibles para la venta

Este verano, la Villa Olímpica, situada en las ciudades de Saint Denis, Saint-Ouen y la isla Saint Denis (Seine-Saint-Denis), acogió a 15.000 atletas durante los Juegos Olímpicos de París y a otros tantos en los Juegos Paralímpicos, que se celebraron un mes después. Teddy Riner, Evrin Ngapeth y las demás estrellas del equipo francés durmieron en las famosas camas de cartón situadas en uno de los 2.800 apartamentos de la villa. Pero, aunque los Juegos Olímpicos ya hayan pasado, todavía es posible prolongar el sueño olímpico regalándose una de las 700 viviendas que se ponen a la venta de forma progresiva.

Así pues, si quieres dormir en las mismas habitaciones que los medallistas olímpicos, debes saber que las ventas de apartamentos situados en la villa de los atletas comenzaron hace un año. 88 apartamentos situados en un edificio a orillas del Sena ya han sido comercializados a particulares por el promotor Icade, a partir del verano de 2023. Hay para todos los gustos y (casi) todos los presupuestos, ya que es posible adquirir todo tipo de propiedades, desde estudios hasta apartamentos de 5 habitaciones.

Aunque las ventas comenzaron lentamente debido a los precios muy altos (7.500 euros por metro cuadrado cuando salió al mercado), Icade ha revisado a la baja sus ambiciones y ha reducido los precios a una media de 6.900 euros por metro cuadrado. Y los compradores están ahí.Vendimos alrededor del 60% de los apartamentos que pusimos a la venta el verano pasado, lo que está en línea con nuestras expectativas.explica Florence Chahid-Nourai, directora de grandes proyectos de promoción en Icade. Registramos una media de diez reservas al mes, lo que resulta satisfactorio en el contexto actual.» Crisis inmobiliaria. La mayoría de los compradores son jóvenes trabajadores, ya que el 80% de los apartamentos han sido adquiridos por primera vez. Cabe señalar que los apartamentos de tres habitaciones son los más demandados, y constituyen la mayor parte de la oferta de viviendas en la Villa Olímpica.

Las primeras entregas están previstas para finales de 2024

Si todavía no has reservado tu apartamento olímpico, ¡no te asustes! Icade está lanzando actualmente la comercialización de dos nuevos edificios, situados a orillas del Sena. En total, se comercializarán 56 viviendas muy pronto y, una vez más, la oferta será variada, ya que se pondrán a la venta todo tipo de propiedades, desde estudios hasta apartamentos de cinco habitaciones. Los primeros apartamentos se entregarán a sus propietarios a finales de 2024, o incluso a principios de 2025.Estamos viendo un aumento en la demanda con las tasas hipotecarias cayendo, y estamos viendo cada vez más contactos de compradores potenciales interesados.“, continúa Florencia Chahid-Nourai.

En total, la Villa Olímpica, que sustituirá a un antiguo solar industrial, acogerá en los próximos años a unos 6.000 nuevos residentes, de los que un 30% se alojarán en viviendas sociales. En el recinto también se abrirán numerosos comercios de proximidad, como restaurantes, bares, supermercados, una panadería y una peluquería. También se prevé la construcción de dos grupos escolares (guarderías y escuelas primarias), dos guarderías, un instituto renovado y nuevas instalaciones deportivas. Los residentes también podrán disfrutar de 6 hectáreas de espacios verdes situados en el corazón de la villa, gracias a los 9.000 árboles y arbustos ya plantados.