Calgary registra el mayor aumento de alquiler en el país

Calgary registra el mayor aumento de alquiler en el país
Calgary registra el mayor aumento de alquiler en el país
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Los alquileres en Calgary aumentaron una media del 14,3% en 2023, según la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC). Este es el mayor aumento entre las principales ciudades canadienses y el mayor aumento para Calgary desde 2007.

Edmonton también experimentó una aceleración de los costos de alquiler en su mercado de alquiler. Si bien estos solo habían aumentado un 1,6% en 2022, el aumento alcanzó el 6,4% en 2023.

Sin embargo, la presencia de un stock de alquiler mayor que en Calgary permitió moderar el crecimiento en la capital de Alberta, según el CMHC.

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El informe también destaca que las tasas de desocupación en ambas ciudades han alcanzado su nivel más bajo en 10 años.

En Edmonton y Calgary, el año anterior fue relativamente excepcional, con mercados de alquiler bastante equilibrados, pero en 2023, esto fue mucho menos así. Las tasas de desocupación cayeron al 2,4% en Edmonton y al 1,4% en Calgary, mucho más cerca de Toronto, por ejemplo, y de otras ciudades canadienses importantes. explica Kevin Hughes, economista jefe adjunto del CMHC.

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Alberta experimentó un aumento récord de su población en 2023, atraída en particular por la buena salud del mercado laboral y una vivienda más asequible que en Toronto y Vancouver. Según la CMHCel crecimiento fue especialmente fuerte entre los jóvenes de 15 a 24 años, que constituyen la categoría de edad con mayor probabilidad de alquilar una vivienda.

Como en el resto del país, la oferta de viviendas asequibles no está aumentando con la suficiente rapidez para satisfacer esta demanda. Calgary, sin embargo, experimentó un aumento del 6,2% en el número de apartamentos destinados al alquiler en 2023.

Según Kevin Hughes, la inflación seguirá impactando el precio de la construcción de viviendas en 2024. Si analizamos las tendencias hasta la fecha, deberíamos esperar que los mercados sigan siendo ajustados en Canadá, incluido el oeste de Canadá.concluye.

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