las 10 ciudades donde invertir en alojamiento para estudiantes por menos de 120.000 euros

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– Las viviendas para estudiantes, generalmente apartamentos de una habitación, permiten “una inversión moderada”, subraya Maslow.immo.

Para muchos estudiantes de último año de secundaria y sus padres, el 15 de enero dará inicio a varios meses de preguntas, dudas, incluso peleas y estrés. Precisamente este miércoles comenzará la inscripción de los jóvenes y la formulación de sus deseos de formación post-bachillerato. recorrido. Buenas noticias, el número de plazas disponibles en la plataforma ha aumentado un 77% en los últimos cinco años. Un desarrollo que amplía el campo de posibilidades para los futuros estudiantes pero que “también cambia la situación para inversores inmobiliarios»asegura Maslow.immo, un sitio especializado en la búsqueda, compra y gestión de alquiler de inmuebles. “Una oferta formativa reforzada atrae a más estudiantes, lo que estimula la demanda de alquiler»explica Pierre-Emmanuel Jus, director adjunto de Maslow.immo.

Con tasa de crédito en continuo descenso desde hace 14 meses y los precios de los inmuebles antiguos que también se han derretido en dos años y medio de crisis, puede que haya llegado el momento de realizar su proyecto de inversión en alquiler, destinado a garantizarle ingresos adicionales cuando llegue el momento de la jubilación. Pero el alojamiento para estudiantesgeneralmente apartamentos de una habitación, permiten “una inversión moderada”subraya Maslow.immo. Por ello, la compañía ha elaborado un ranking de las cinco ciudades ideales para invertir en alojamiento para estudiantes con un gasto inferior a 100.000 euros. Un ranking basado en el análisis de los municipios con más de 10.000 estudiantes y cuyos “El alquiler del tensiómetro es máximo, con el fin de asegurar profundidad de mercado para compra y reventa”especifica Maslow.immo. Este monitor de presión arterial mide “la relación entre oferta y demanda de alojamiento para estudiantes”especifica Pierre-Emmanuel Jus.

Invierte con un presupuesto de 100.000 a 120.000 euros

“Con un aumento considerable, del 351%, en el número de plazas disponibles en Parcoursup desde 2018, es decir 3.320 plazas adicionalesLe Mans es propicia para las inversiones y está a la cabeza de las ciudades donde comprar por menos de 100.000 euros.ilustra Maslow.immo. Seguida de Orleans, donde el número de plazas disponibles en Parcoursup se ha disparado un 144% en cinco años, luego, en menor medida, Poitiers (+56%), Brest (+43%) y Toulon (+39%).

Maslow.immo ha elaborado un segundo ranking, para inversores en alquiler con presupuestos ligeramente mayores, entre 100.000 y 120.000 euros. A la cabeza está Aix-en-Provence, donde el número de plazas disponibles en Parcoursup se ha disparado un 464% en los últimos cinco años. Lo que corresponde a 8.600 plazas adicionales en esta ciudad donde, Esos 6.000 eurosEl precio medio por metro cuadrado de un estudio es el doble del vigente en Le Mans. Luego vienen Angers (+43%), Marsella (+26%), Nantes (+25%) y Lyon (+18%). Ciudades donde encontrar alojamiento para estudiantes puede ser una carrera de obstáculos. “La mitad de los 3 millones de estudiantes que hay en Francia no viven con sus padres. Los Crous (centros regionales de trabajos universitarios y escolares) y las residencias de estudiantes que cubran menos del 25% de sus necesidades de vivienda, el 75% restante deben alojarse en el sector privado.explica Pierre-Emmanuel Jus.