Es la serpiente marina que lleva años virando. Listo para morder el otoño pasado, los censores apretaron los dientes. Al poco tiempo, sale con su lengua bífida… La serpiente en cuestión es la ruina de su dueño, el despojo de la persona horrible que ha invertido en la piedra y se niega a abrir de par en par su puerta. Ése es, más o menos, el sueño de toda la izquierda.
De hecho, durante años las políticas de vivienda han estado buscando un método infalible que obligara a los propietarios de segundas residencias y otros alojamientos desocupados a ponerlos en el mercado de alquiler. El diputado responsable de Vivienda del Ayuntamiento de París encontró la… solución clásica: asfixiarlos aún más con los impuestos.
Ya bajo Hollande, luego bajo Macron…
Para ello, un primer decreto del 10 de mayo de 2013 (gobierno de Jean-Marc Ayrault) ampliado por el decreto del 25 de agosto de 2023 (gobierno de Elisabeth Borne), estableció una lista de municipios donde se aplica el Impuesto sobre las viviendas desocupadas ( TLV) y el impuesto sobre viviendas desocupadas (THLV). Medidas destinadas a resolver la crisis en las ciudades con escasez de vivienda.
Por lo tanto, se ha aprobado la ley y, si usted es propietario de una vivienda que ha estado desocupada durante al menos un año en uno de los municipios enumerados, es posible que deba pagar un impuesto calculado sobre el valor del alquiler de dicha vivienda. Desde 2023, este tipo se fija en el 17% para el primer año en el que la vivienda pasa a estar sujeta a impuestos, y en el 34% para los años siguientes.
Recordemos que en diciembre de 2012, Cécile Duflot, ministra de los gobiernos Ayrault I y II, llamó “ todos a movilizarse » denunciar viviendas desocupadas. Como escribió en su momento el exdiputado (LR) de los Alpes Marítimos Lionnel Luca: “ Requisiciones, denuncia…C. Duflot siente nostalgia por la era soviética. ¿Cuándo la vivienda será compartida por varias familias? ¡Adiós Lenin! » La idea, como sospechamos, todavía está en proceso…
¡Siempre más fuerte!
Lamentablemente, estos problemas administrativos no han resuelto en absoluto la crisis inmobiliaria, que es cada vez más aguda, sobre todo en las grandes ciudades y especialmente en París. Y como nadie quiere cuestionar seriamente las razones subyacentes de esta crisis, siempre volvemos al mismo remedio: desangrar a los propietarios.
Según el INSEE, en 2020 había 262.000 viviendas vacías en París. Los que decía querer Rémy Féraud, potro de Anne Hidalgo” devolverlos » a los parisinos. La oferta de viviendas en alquiler está disminuyendo y, según un estudio del grupo SeLoger citado por El parisino noviembre pasado, “ La oferta de inmuebles en alquiler en París se ha desplomado a la mitad (-54,8%) desde octubre de 2021 (-32% a nivel nacional) ».
Así que Jacques Baudrier (PCF), teniente de alcalde de París encargado de la vivienda, tiene una buena idea, como decía el difunto Coluche: multiplicar el TLV y el THLV por tres. “ A finales de noviembre, los senadores votaron que el impuesto sobre las viviendas desocupadas recayera únicamente en los municipios y sin límite impositivo. Lo mismo ocurre con el de segundas residencias. Pero la censura ha cambiado las cartas. », recuerda El parisino. Por tanto, el señor Baudrier vuelve a la carga: debemos “ convencer a los propietarios de que les costará más no vivir en su casa que alquilarla “, dijo. En concreto, escribe el diario: “ De media, por un piso de 50 m2 hay que pagar entre 1.500 euros y 2.000 euros en impuestos. Mañana, con el nuevo régimen, serán 5.000 o 6.000 euros ».
¿Para qué resultados?
Evidentemente es en los barrios más exclusivos donde encontramos más viviendas vacías. Así, en el día 8, donde Jeanne d’Hauteserre, alcaldesa (LR), confía: “ Hay edificios enteros donde las contraventanas están constantemente cerradas. Muchos propietarios proceden de Oriente Medio y, por tanto, disponen de grandes recursos. El aumento de impuestos no los asustará. También tenemos un buen número de empresas que han comprado aquí porque es prestigioso.. »
La situación inmobiliaria en París no es más que el precio de una política aberrante llevada a cabo desde hace dos décadas por la izquierda bobo que reina en la capital; el que quería transformar París en un paraíso para los turistas adinerados, sustituyendo las tiendas de alimentación por tiendas de lujo, empujando a las clases medias cada vez más atrás de la carretera de circunvalación cuando abandonó sus aceras a los campos de inmigrantes y a los drogadictos. Multiplicar los impuestos por 3, por 5 o por 10 no cambiará nada.
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