¿Habrá interés en abrir uno en 2025?

Los Planes de Ahorro para la Vivienda (PEL) abiertos a partir del 1 de enero de 2025 verán descender su tasa de retribución bruta hasta el 1,75% frente al 2,25% de la generación actual que aún podrá abrirse hasta el 31 de enero de 2024. Con un interés impuesto del 30% (excepto opción para la escala impositiva + contribuciones a la seguridad social), esto dejará solo el 1,225% neto.

Por lo tanto, desde el punto de vista del ahorro, no habrá ninguna ventaja en abrir un PEL en 2025 sabiendo que muchos otros apoyos seguirán estando mejor pagados, empezando por las cuentas de ahorro reguladas (Livret A, LDDS y LEP), a pesar de la caída prevista de su tasa. pero también las cuentas bancarias, las mejores de las cuales siguen pagando el 2,75% bruto (1,92% neto).

Una tasa de préstamo de ahorro para vivienda del 2,95%

Pero el PEL versión 2025 vuelve a ser más atractivo por su objetivo principal que es completar la financiación de una compra de inmueble o de una obra gracias a un préstamo a tipo reglamentario. Para los nuevos PEL abiertos en 2025, esta tasa de préstamo de ahorro para vivienda se ajustará del 3,45% para la generación actual al 2,95%.

92.000€ máximo en 15 años

Con un PEL, podrás beneficiarte, tras una fase de ahorro de al menos 4 años, de un préstamo por un importe máximo de 92.000 € durante un período de hasta 15 años. El importe de este préstamo de ahorro para vivienda se calcula en función de los intereses adquiridos durante la fase de ahorro. Por tanto, es proporcional a los fondos ahorrados. Este préstamo puede utilizarse para financiar la compra o construcción de una vivienda pero también de obra.

Una tarifa apenas competitiva actualmente

Durante este período de 15 años, los bancos ofrecen actualmente tipos deudores que van desde el 3% para los mejores perfiles hasta alrededor del 3,30%. Por lo tanto, este tipo del 2,95 % es poco competitivo hoy, pero podría serlo mañana porque tiene la ventaja de fijarse durante la duración del PEL. Para quienes tienen un proyecto inmobiliario a mediano plazo, esta podría ser una opción para protegerse de un posible aumento en las tarifas inmobiliarias. Pero, ¿vale la pena inmovilizar ahorros muy mal pagados sabiendo que hay que financiar periódicamente su PEL o hacer una contribución inicial importante para obtener derechos de préstamo suficientes? No lo creemos.