La crisis inmobiliaria se vive todo el año en todo Quebec y es dramática para un número creciente de inquilinos. El Día Mundial del Hábitat, celebrado por las Naciones Unidas cada primer lunes de octubre, es una oportunidad para reflexionar sobre los medios que deben adoptar los gobiernos para implementar progresivamente el derecho a una vivienda adecuada.
Publicado a las 15:00 horas.
Véronique Laflamme
portavoz del FRAPRU
El día después del 1es Septiembre de 2024, había tantos hogares inquilinos en Quebec sin contrato de arrendamiento o que buscan vivienda activamente seguidos de un servicio de asistencia de emergencia hasta el día siguiente del 1es Julio. Al mismo tiempo, la falta de vivienda visible e invisible sigue aumentando. Se están levantando campamentos en casi todas partes y los recursos no pueden satisfacer la demanda. Miles de hogares inquilinos se ven confinados en viviendas inasequibles o inadecuadas, en medio de una indiferencia general.
Según el censo de 2021, 373.615 hogares inquilinos ya gastaban más del 30% estándar de sus ingresos en alquiler, con un ingreso medio exiguo de 23.800 dólares al año. Hoy en día, un número considerable de familias se ven obligadas a vivir en viviendas demasiado pequeñas, las personas con discapacidad son literalmente prisioneras de sus hogares, el mercado de los barrios marginales está proliferando y el alojamiento compartido no elegido se está generalizando.
La crisis inmobiliaria no es sólo una cuestión de oferta de vivienda. No sólo los alquileres están aumentando rápidamente en todo Quebec, sino que lo que se está construyendo en el mercado de alquiler privado no satisface la capacidad de pago de la mayoría de los inquilinos.
Los raros alojamientos anunciados para alquiler son francamente caros. La escasez generalizada asociada a la especulación inmobiliaria y la consiguiente explosión del coste del alquiler, agravada por la débil supervisión del mercado de alquiler, están alimentando una crisis que pocas veces ha sido tan profunda y generalizada. En ausencia de un control obligatorio de los alquileres y de una alternativa al mercado privado, los inquilinos se empobrecen y aumenta la inseguridad residencial.
Una inversión en nuestro futuro colectivo
Ante este mercado privado fuera de control, es evidente que la escasa proporción del 10,5% ocupada por viviendas sociales y comunitarias dentro del parque de alquiler no es suficiente para satisfacer las necesidades cada vez más apremiantes. ¿Cuántas personas recientemente sin hogar estaban en lista de espera para viviendas para personas de bajos ingresos? ¿Cuántas mujeres víctimas de violencia doméstica, a pesar de tener prioridad para obtener dicha vivienda, todavía tienen que esperar para acceder a ella? Demasiado !
Un eslabón esencial en la red de seguridad social, la vivienda social y comunitaria, permite hacer realidad el derecho a la vivienda. En cantidades suficientes y adecuadamente financiado, no sólo proporciona un entorno estable y seguro que satisface las necesidades de los hogares, independientemente de sus ingresos, sino que también ayuda a frenar el aumento de los alquileres. Ofrece un escudo contra la especulación inmobiliaria y la exclusión de un número creciente de inquilinos de su entorno. Por eso los gobiernos deben dejar de verlo como un gasto. Al contrario, es una inversión en nuestro futuro colectivo, destinada a construir comunidades más justas. Cualquier vivienda, aunque sea calificada como “asequible”, no tiene los mismos beneficios sociales y económicos.
Esta es la razón por la que todos los niveles de gobierno, empezando por el de Quebec, que también reclama competencia, deben fijar un objetivo claro y ambicioso para la creación de nuevas viviendas sociales y comunitarias.
Está surgiendo cada vez más un consenso sobre un objetivo mínimo de duplicar la proporción de viviendas sociales y comunitarias en el mercado de alquiler, en un plazo de 15 años, hasta alcanzar al menos el 20%.
La falta de previsibilidad resultante de la actual ausencia de planificación gubernamental y de programas gubernamentales adaptados tiene efectos concretos en los proyectos de vivienda social, apoyados por sus comunidades. Los solares reservados por los municipios para viviendas sociales incluso permanecen vacíos durante meses. La nueva estrategia de vivienda de Quebec, que se presenta como en evolución, debe remediar rápidamente estas importantes deficiencias.
El gobierno de Quebec, que en los últimos meses ha favorecido la subcontratación y acuerdos no programáticos bastante opacos, debe garantizar que dispone de uno o más programas de vivienda social a largo plazo funcionales, adecuadamente financiados y permitir la presentación continua de proyectos para acelerarlos. terminación. Lógicamente, los edificios públicos y los terrenos excedentes en Quebec deberían reservarse rápidamente para proyectos de vivienda que aumentarán el patrimonio colectivo.
El Gobierno federal podría contribuir mejor a muy corto plazo a alcanzar este objetivo, prácticamente sin coste alguno, en particular reasignando a viviendas sociales todos los importes previstos para la construcción de viviendas en el Plan de Vivienda de Canadá.
Dicho esto, el gobierno de Quebec no podrá evitar fijarse un objetivo para enviar una señal clara, no sólo a los municipios, sino a aquellos, numerosos y numerosos sobre el terreno, que ya no tienen respuestas que dar a las personas desesperadas. que tocan a sus puertas a diario.
¿Qué opinas? Participa en el dialogo.
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