Para aliviar los esfuerzos presupuestarios exigidos a los departamentos, el primer ministro Michel Barnier propuso el viernes aumentar el límite máximo de los impuestos aplicados a las transacciones inmobiliarias. Una medida que pone los pelos de punta a los profesionales inmobiliarios.
Publicado el 16/11/2024 09:16
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La medida era esperada por los departamentos y temida por los profesionales inmobiliarios. El Primer Ministro finalmente se inclinó por el lado de las autoridades locales. Michel Barnier prometió un aumento del 0,5% durante tres años para los impuestos sobre transferencias a título oneroso (DMTO), más conocidos como honorarios notariales. Este anuncio despierta serios temores entre el sector inmobiliario.
Esta medida anunciada por el Primer Ministro, si se aplica, “Es una muy mala noticia que claramente frenará a los que llamamos first-time compradores, aquellos que compran por primera vez”alerta Maël Bernier, representante de Meilleurtaux. “Espontáneamente, nos decimos a nosotros mismos que 1.000 euros más por 200.000 euros no es mucho. Pero no debemos olvidar que los franceses más jóvenes, que tienen dificultades para acceder a la propiedad, tienen dificultades para pagar estos costes adicionales”.explicar el portavoz de la empresa de corretaje.
Según ella, estos costes adicionales “Rara vez son financiados por los bancos” y los compradores deben echar mano de sus ahorros para pagarlos.
Los compradores de vivienda por primera vez están incluso “sacrificado”según Fnaim, que reúne a los profesionales inmobiliarios. La federación está convencida de que el aumento previsto para tres años en realidad se prorrogará de forma permanente. El optimismo en el sector cayó repentinamente, mientras que el mercado se estaba recuperando desde este verano.
Estos impuestos de transferencia para pago (DMTO), que representan una quinta parte de los ingresos de los departamentos, han caído drásticamente en los últimos dos años ante la crisis del mercado inmobiliario. Los departamentos esperaban un aumento de 1 punto, que al final será de 0,5 puntos. Hasta ahora, las comunidades podían deducirse un máximo del 4,5% de cada operación inmobiliaria, pudiendo así llegar hasta el 5%. Por ejemplo, para una venta de 200.000 euros, el comprador tendrá que pagar 1.000 euros adicionales, o 10.000 euros en total que irán al departamento.
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