Pararse: 2 de noviembre de 2024, 4:55 a.m.
Por: Frank Sommer
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Durante mucho tiempo, en el barrio 4.0 de la antigua estación de mercancías de Offenbach todo estuvo tranquilo: algunos lectores temían que el terreno baldío se convirtiera en una condición permanente. Pero Franz-Josef Neumann, director de proyectos de Aurelis, que desarrolla la zona, da el visto bueno: “A principios del próximo año comenzarán las obras en la nave de mercancías, donde se instalarán un gimnasio y una planta de tostado de café”. .” Se han firmado los correspondientes contratos de alquiler.
Offenbach – En verano se demolió una parte de la parte este de la nave de mercancías, casi sin que el público se diera cuenta, para crear espacio para aparcamientos. A las tiendas del Güterhalle se accederá por un nuevo camino al sur del pabellón; la salida será por la carretera ya construida al norte del pabellón. Además de la sala, en esta sección del Quartier 4.0 también se creará la zona pública, incluyendo un espacio para el público.
Se construirá una nueva rampa para poder acceder a la sala sin barreras. “En el tejado se están instalando sistemas fotovoltaicos y también hay una nueva torreta en el tejado”, afirma Neumann. Las persianas enrollables de las paredes se sustituirán por acristalamientos y las habitaciones serán luminosas. Se intentará reutilizar los antiguos adoquines colocados delante de la sala de mercancías, ya sea en el vestíbulo o en la plaza pública, afirma.
1.000 metros cuadrados de la nave de mercancías todavía están disponibles para alquiler
En la parte este del pabellón se abrirá una filial de la cadena holandesa de gimnasios Basic Fit en una superficie de 1.350 metros cuadrados y, justo al lado, se abrirá la tostaduría de café Bunca con una superficie de 650 metros cuadrados con un tostador de tambor eléctrico y una pequeña cafetería. Está previsto que ambas tiendas abran en el cuarto trimestre del próximo año. “El año que viene sucederán muchas cosas en esta obra”, afirma Neumann.
Todavía quedan disponibles para alquiler casi 1.000 metros cuadrados del espacio restante de la nave de mercancías, así como los dos edificios vecinos catalogados como monumentos históricos: el edificio de conexión y la casa de los antiguos empleados del ferrocarril. “Estamos en conversaciones con la oficina de monumentos sobre su uso”, afirma Neumann y añade que ya hay inquilinos interesados. No quiso ser más específico por consideración a las negociaciones.
Interesado en un supermercado en la primera obra
El año que viene, Aurelis también comenzará la construcción del parque en el extremo noreste del distrito. “Esto se hace en estrecha colaboración con la ciudad”, afirma Neumann. En la construcción del parque vecinal hubo una amplia participación del público; el área se dividirá en áreas deportivas, de juego y de relajación y será accesible en gran medida a través de la escuela aún por construir, la nueva escuela secundaria, que, sin embargo, es visto críticamente por ciudadanos y profesores.
Entonces, si bien hay trabajos concretos por hacer en el futuro parque y en el área de la sala de mercancías, todavía no hay un cronograma para las otras áreas de construcción. Algunas de las obras destinadas principalmente al uso comercial pertenecen a Aurelis, mientras que las obras de tamaño medio pertenecen a la empresa constructora Wilma, que planea allí principalmente un desarrollo residencial. En una superficie de 14.800 metros cuadrados están previstos unos 300 apartamentos. Sin embargo, dada la situación del mercado de la construcción de viviendas, los altos tipos de interés y el aumento de los precios de la construcción, la actividad de la construcción se está estancando en todo el país. “Por supuesto, todo el mundo daba por sentado que la construcción podría realizarse más rápido, pero la situación en la construcción de viviendas actualmente es difícil”, afirma Neumann.
Aurelis destaca que ya existen permisos de construcción para otras zonas de construcción o que están muy avanzados. En la obra, directamente en la Untere Grenzstrasse, está previsto un supermercado en la planta baja; para ello hay un interesado específico. Los cinco edificios de la parte norte del distrito son muy similares, lo que simplifica la planificación. “Tan pronto como hayamos comercializado los edificios, podremos construirlos, tal como lo hacemos con la nave de mercancías”.
Por Frank Sommer
