Un laboratorio de construcción en madera, sin olvidar las pretensiones arquitectónicas: aquí está la torre Wood Up, que domina desde sus 50 metros el final del distrito 13, a orillas del Sena, justo enfrente de Ivry-sur-Seine. Una creación de la promotora especializada en construcción en madera REI Habitat, firmada por el estudio de arquitectura LAN (Red de arquitectura local). Un edificio de gran altura con sus 15 niveles sobre la calzada, sin contar los inferiores adquiridos por la inmobiliaria Gecina, que pretende alquilar la mayor parte de las 132 viviendas de este edificio.
«Hubo mucho trabajo, cálculos y pruebas a gran escala con los bomberos para crear este edificio con estructura de madera, lo que significó que el proyecto finalmente tomó 7 años en lugar de 3,5. admite Umberto Napolitano, cofundador de LAN. Pero todo esto no se hizo en detrimento de las cualidades arquitectónicas intrínsecas del proyecto”. Originalmente, el proyecto estaba ubicado en un “bulevar complicado”, una zona al pie del Puente Nacional donde las magníficas vistas del Sena se codean con vistas menos deseables de la carretera de circunvalación de París y del incinerador de Ivry. sur-Sena. “Desde cierto punto de vista, estamos a medio camino entre una ciudad americana un poco extraña y una ciudad alemana extraña”resume Umberto Napolitano.
1300 m² de terrazas
Por tanto, el objetivo del proyecto será “traer la ciudad al edificio y viceversa”. Un desafío que implica una alta densidad para reunir a muchos residentes pero también generosos espacios comunes para crear convivencia. Así, los 132 alojamientos (de T1 a T5) se benefician de una gran azotea, así como de 800 m² de terrazas privadas y 500 m² de terrazas colectivas. En el octavo piso, hay una sorprendente terraza de más de 300 m², mitad patio abierto, mitad mirador con capacidad para 300 personas. El lugar también se beneficiará de muebles modulares y unidades de cocina móviles que se fabricarán con restos de madera reciclada de la construcción.
Para el promotor REI, que se enorgullece de construir siempre en madera y al menos un 80% de origen francés, este proyecto habrá permitido numerosos experimentos. Y en particular el de utilizar maderas duras (que constituyen dos tercios de la producción francesa) para los postes, mientras que nosotros utilizamos casi sistemáticamente maderas blandas. Por este motivo, el uso de haya normanda es una novedad en este tipo de edificios de gran altura. “La idea era construir un edificio emblemático que se adaptara plenamente a nuestros recursos”subraya Paul Jarquin, presidente de REI Habitat. Y siguiendo la lógica de la ecología y del cortocircuito, este bosque normando fue transportado hasta el lugar en barco.
Un enfoque que también va acompañado de operaciones de plantación en todos los bosques utilizados en las obras. “En este caso para Wood Up utilizamos 225 m3 de madera de 6 bosques y replantamos varios miles de árboles, lo que al final representará mucho más de lo utilizado”especifica Paul Jarquin. Gracias a las cualidades ecológicas de la madera, la huella de carbono se reduce en un 60% respecto a la construcción “tradicional”. Pero la madera también plantea verdaderas limitaciones. Además de las numerosas pruebas y cálculos necesarios para certificar su resistencia al fuego, fue necesario desarrollar un sistema específico para los grandes ventanales que se encuentran por todo el edificio. Estas ventanas correderas no toleran no ser perfectamente planas y por ello fue necesario añadir un sistema de “amortiguador” para soportar el trabajo de una estructura de madera. A pesar de todas las primeras implementaciones en esta obra, el coste de la obra sigue bajo control con un precio de coste indicado de 2.700 euros por metro cuadrado, frente a una estimación de 2.300 euros para una construcción de hormigón “clásica”. Por su parte, el propietario del local, Gecina, tiene intención de poner en marcha alquileres y, de forma limitada, posibles ventas de apartamentos antes de finales de año, cuando le haya sido entregado oficialmente el edificio.
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