Sarah Laassir es la invitada de este nuevo episodio de Mi podcast inmobiliario. Ante el micrófono de Ariane Artinian, la abogada especializada en contratos inmobiliarios y de franquicia analiza las consecuencias de las acusaciones de violencia contra Stéphane Plaza en la red de agencias inmobiliarias del mismo nombre.
Creada en 2015, la red Stéphane Plaza Immobilier se ha consolidado como un referente en el sector gracias a la notoriedad de su fundador. Pero hoy, esta visibilidad, que alguna vez fue un activo, se ha convertido en una debilidad. “Los franquiciados sufren una crisis de imagen debido a la asociación directa entre su actividad y las acusaciones contra Stéphane Plaza. »explica Sarah Laassir.
Sobre el terreno, las consecuencias son concretas: agencias marcadas con mensajes acusatorios, mandatos cancelados por vendedores e incluso negociadores inmobiliarios que abandonan la red.
“Algunos franquiciados me informan de una pérdida de actividad y de dificultades para convencer a los clientes, porque la marca Stéphane Plaza se ve directamente afectada por esta crisis mediática”continúa el abogado.
Salir de la red, una solución complicada
Ante estas dificultades, muchos franquiciados se plantean desvincularse de la marca.“Algunas personas me contactan para saber bajo qué condiciones podrían eliminar esta marca y unirse a otra red”-confía Sarah Laassir. Sin embargo, esta opción no es sencilla: los contratos de franquicia suelen imponer cláusulas restrictivas, como obligaciones de no competencia o condiciones específicas de salida.
¿Qué pasaría si se pudiera considerar la acción colectiva? El abogado es categórico: “Según la legislación francesa, la acción colectiva está reservada a los consumidores. Los franquiciados, como comerciantes independientes, no pueden utilizarlo. » Por tanto, la solución reside en enfoques individuales, adaptados a cada contrato y situación.
Para los franquiciados de Stéphane Plaza, el daño ya está hecho
Si bien el veredicto judicial sobre el asunto Stéphane Plaza se espera para mediados de febrero, el impacto en la imagen de la cadena ya parece evidente. “Para algunos franquiciados, el daño ya está hecho. Hoy se enfrentan a una crisis mediática sin precedentes y muchos no pueden permitirse el lujo de esperar el resultado legal”. deploró Sarah Lassir.
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