Son las 9 de la mañana de esta fresca mañana de noviembre. En el barrio de Landry, al sureste de Rennes, una máquina de demolición está trabajando para derribar el antiguo centro comercial del barrio y su supermercado Diagonal. Un poco más arriba, 100 metros, tres edificios nuevos y negocios en la planta baja que se abren uno a uno.
Un panorama que resume la atmósfera de este barrio de Rennes, donde se miran dos mundos, el de los años 70 y el de los años 2020. Porque desde 2016 está en marcha un gran proyecto de renovación de la ZAC du Haut-Sancé, otro nombre de Landry. El proyecto, que fue cuestionado por primera vez por los residentes locales que denunciaron una “densificación excesiva”, se lanzó en 2019.
El G20 se inaugurará el jueves 5 de diciembre
Desde entonces, en el borde de la rue de Châteaugiron ha surgido una nueva plaza, la explanada Juliette-Gréco, amplia y arbolada, rodeada por tres edificios y sus 159 viviendas.
Pero también sus células comerciales en la planta baja. A finales de 2023 la farmacia del centro comercial se trasladó a esta nueva explanada. A él se unieron un estanco en septiembre de 2024, y la panadería-sandwichería Ange, justo al lado, este miércoles 27 de noviembre. Justo enfrente estamos ocupados en el supermercado G20. “Abrimos el próximo jueves a las 8:30 horas. Pensábamos abrir más temprano, pero tuvimos un problema de luz”, explica el codirector.
Las tiendas locales son muy esperadas por los residentes. “Ya era hora”, respira Isabelle, residente en el barrio desde hace más de 30 años. “Con la panadería y la farmacia sentimos que el barrio vuelve a la vida”, añade Patricia, que vive en uno de los nuevos edificios. “El nuevo lugar es más luminoso y aireado, lo que supone un cambio para nosotros”, añade Cléa. Hasna no puede esperar a que el G20 abra el telón. “No tengo coche y tengo que ir de compras al Carrefour de la Poterie a pie”.
“Tuvimos 600 clientes el primer día”
Así que desde el miércoles y con la apertura de la panadería, los clientes han vuelto. “Se ve claramente que hay más tráfico”, se alegra Florence Le Roy, la farmacéutica en la explanada. ¿Quién está esperando a que se instalen los arcos para aparcar bicicletas, prometidos por la ciudad de Rennes, para estar 100% satisfecho?
“El día de nuestra apertura, la panadería recibió unas 600 visitas”, señala Olivier Cothenet, codirector junto con su esposa Margaux. Esperamos que la gente venga a la plaza a comprar su baguette, sus medicinas y sus periódicos. » O su formación. Porque a principios de 2025, “un quesero y un comerciante de vinos-charcutier se instalarán en las dos unidades comerciales situadas junto a la prensa de tabaco”, anuncia Cécile Carlo, directora de la agencia Bretagne Nord de Bouygues Immobilier, encargada del proyecto. . Quedan dos celdas todavía vacías, junto al G20. Una vez se pensó en instalar allí una guardería, sin éxito.
“Descolorido, sombrío, incluso aterrador”
Todos los habitantes de la zona coinciden en un punto: ya era hora de derribar el antiguo centro comercial. “Anticuado”, “poco elegante”, “ruinoso”, “lúgubre”, incluso “espeluznante”, a los residentes locales no les faltan adjetivos para definir su antiguo centro comercial.
Inicialmente prevista para finales de 2023, la deconstrucción comenzó hace sólo unas semanas y finalizará en diciembre. Un retraso que se explica por “retrasos en la construcción de uno de los nuevos edificios”, explica Cécile Carlo. “Los codirectores del supermercado Diagonal son los que están abriendo el G20. Tuvieron que esperar hasta que sus nuevas instalaciones estuvieran listas para abandonar las antiguas”.
“Todos venían allí antes porque no había nada alrededor”, observa Agnès, que vive en Landry desde… ¡1965!
En casi 60 años, el jubilado ha visto transformarse el barrio. “Cuando llegamos no había nada, era campo. Había una finca con huerto donde elaboraban sidra”. El edificio sigue en pie, justo enfrente del histórico centro comercial. El resto fue sustituido por edificios y Landry Park. “Un placer, camino allí todos los días”, dice Agnès. Nos gusta aquí”.
Atención médica y vivienda en lugar del centro comercial.
La muda del Landry no ha terminado. “Tan pronto como finalice la deconstrucción del centro comercial, iniciaremos la segunda fase de las obras”, explica Cécile Carlo. En detalle: dos nuevos edificios en lugar del antiguo centro comercial, que incluirán 113 viviendas, en alquiler social, intermedio, adhesión social y arrendamiento conjunto real. “La planta baja estará reservada a la actividad, pero no al comercio. Tenemos más esperanzas médicas. Hemos comenzado a comercializar”. Este segundo tramo debe completarse en 2027. También deberían concretarse otros programas en la ZAC. Para un total de 500 viviendas. Entonces debería completarse la muda a gran escala.
