La COSUDE minimiza las estadísticas sobre locales vacíos

Los locales vacíos en el centro de Quebec no son tan numerosos como sugieren las cifras compartidas por el alcalde el lunes, modera la COSUDE, que, sin embargo, dice estar deseosa de conocer su plan de acción para reforzar la vitalidad de las calles comerciales.

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Las cifras compartidas por Bruno Marchand el lunes mostraban una tasa de desocupación del 21,9% en el Viejo Quebec y Saint-Sauveur. Datan de enero de 2024 y se envían a la ciudad con el objetivo de recaudar las contribuciones de los miembros de las sociedades de desarrollo comercial (COSUDE) y no para hacer un retrato de la vitalidad comercial, precisa el director general de la COSUDE de Vieux-Québec, Xavier. Bernier-Prévost.

También incluyen pequeños espacios de oficinas en el segundo piso. “Hay muchas pequeñas oficinas vacías en el Viejo Quebec. Pero si hablamos sólo de las plantas bajas, tenemos una tasa de desocupación aceptable, alrededor del 10%”. Así, ilustra, en todo el distrito hay 60 oficinas vacías, frente a los 27 locales comerciales a pie de calle. La situación también ha mejorado desde la pandemia, afirma.

Bernier-Prévost señala que para el comercio minorista la situación es más difícil. “En esto el alcalde tiene razón: es difícil en todas partes de la ciudad y en todas las ciudades de América del Norte”. Las compras online, el teletrabajo y el éxodo de residentes están perjudicando. “El viejo Quebec se ha despoblado en los últimos 30 o 40 años”.

Impuestos altos

Los altos impuestos también son una carga para los comerciantes, subraya. “En términos de presión sobre los comerciantes, permisos e impuestos, debemos encontrar una solución”.

En Saint-Sauveur, la tasa de desocupación del 21,9% también es engañosa, ya que hay mucho movimiento en la arteria principal, Saint-Vallier, testifica la directora general de la COSUDE Quartier Saint-Sauveur, Nadia Reghai Gagnon. Tras la marcha de grandes jugadores como Griendel y Pied bleu, por ejemplo, el local ya está ocupado de nuevo o en proceso de ocupación.

“Lo que me parece alentador es que a la naturaleza no le gusta el vacío en Saint-Sauveur. Sin tener que esperar meses, encontramos un nuevo jugador”. Según ella, el distrito se encuentra en el inicio de su expansión.

Trabaja en Saint-Vallier

Las obras en Saint-Vallier atraviesan un momento difícil, pero los comerciantes esperan tiempos mejores, asegura. “Es un vecindario que explotará en 2026, lo que estará en línea con lo que vemos en materia de resiliencia climática, con aceras ampliadas y ecologización. Se convertirá en un modelo de vida urbana. De momento estamos en bastante trabajo para sentirlo y es muy duro. Al mismo tiempo, estamos lo suficientemente avanzados en el proyecto como para decir que será muy hermoso”.

Las dos COSUDE están deseosas de conocer el plan de acción preparado por la administración Marchand para aumentar la vitalidad de las arterias y que deberá presentarse en las próximas semanas. Mientras tanto, aprecian las ayudas para entretenimiento, ostentación, eventos e iluminación y les gustaría que se mejoraran.

“Quiero un plan de comercio global para Quebec. No veo la hora de verlo”, afirma Xavier Bernier-Prévost.