La Villa de los Atletas denominada “Ecoquartier Livre”

Diseñadas para ir más allá de su función principal de albergar los Juegos Olímpicos y Paralímpicos, las Villas de los Atletas y las Villas de los Medios reflejan la ambición del Estado de ser parte de un enfoque ejemplar en términos de planificación urbana, sostenibilidad e inclusión social. Con el apoyo del Ministerio de Vivienda y Renovación Urbana, en estrecha colaboración con las autoridades locales y SOLIDEO, este proyecto deja ahora un rico legado, tanto material como intangible, en Seine-Saint-Denis y en toda Francia.

PATRIMONIO MATERIAL: BARRIOS ECOLÓGICOS E INCLUSIVOS

Se entregarán 2.800 viviendas, 770 de ellas destinadas a la venta al público en general y el resto viviendas sociales y residencias de estudiantes, acompañadas también de 20 instalaciones públicas y deportivas. Más allá de las cifras, estos proyectos permitieron experimentar soluciones de desarrollo, demostrando su potencial de replicabilidad para futuros proyectos urbanos.

En un departamento muy urbano, la biodiversidad es el centro de atención: se han plantado cerca de 9.000 árboles y arbustos y también se han instalado tejados verdes. Al diseñar estos espacios, se planteó una ambición clara: colocarlos en una dinámica circular ejemplar. El diseño bioclimático avanzado fomentó el uso de recursos naturales como una ventilación natural eficaz para limitar el uso del aire acondicionado.

Con una oferta diversa que va desde viviendas sociales hasta residencias para familias, estudiantes y personas mayores, estos barrios satisfacen necesidades variadas garantizando espacios habitables con accesibilidad universal. Gracias a la señalización multisensorial, el mobiliario adaptado y los diseños acogedores, estos avances forman parte de una visión profundamente humana de la innovación urbana. Se han rediseñado las carreteras circundantes (aceras ampliadas, carriles bici) para crear un entorno urbano que favorezca la tranquilidad en los desplazamientos.
Valérie Létard, Ministra de Vivienda y Renovación Urbana: “Este proyecto también permitió acelerar la apertura de territorios largamente marginados. En Seine-Saint-Denis, los Juegos actuaron como catalizador de proyectos esenciales de movilidad e infraestructura. Gracias a estas inversiones, miles de residentes de Isla de Francia se beneficiarán mañana de un mejor acceso al empleo, a los servicios y a una mayor calidad de vida. »

PATRIMONIO INTANGIBLE: AVANCES JURÍDICOS Y SOCIOECONÓMICOS CLAVE

La Villa Olímpica y Paralímpica no se limita a rediseñar un territorio; también permitió reinventar los marcos metodológicos y regulatorios de los grandes proyectos urbanos. Gracias a las normas innovadoras previstas por las “Leyes JOP” y a un intenso trabajo de coordinación, se pudieron diseñar infraestructuras modulares en un plazo breve. Estas innovaciones se basan en herramientas como los permisos de construcción de “estado dual” que permiten ajustes temporales a las normas locales para acelerar las obras de construcción y al mismo tiempo mantener su coherencia con los planes de desarrollo urbano. También se ha creado un punto de referencia de accesibilidad universal. Estas innovaciones allanaron el camino para su reutilización para otros proyectos de gran escala, como los Juegos de Invierno de 2030, pero también para su generalización para beneficiar a más proyectos en todos los territorios.

Este marco innovador va acompañado de una fuerte ambición social. La Carta a favor del empleo y del desarrollo territorial ha fijado objetivos precisos, en particular reservando el 10% de las horas trabajadas a personas alejadas del empleo y adjudicando el 25% de los contratos a las microempresas, las PYME y las estructuras de la economía social y solidaria (ESS ). La lucha contra el trabajo ilegal y el refuerzo de la seguridad en las obras de construcción también han sido prioridades, garantizando condiciones ejemplares para los trabajadores y las empresas locales.