“Había ocho atletas en ese apartamento”. En la antigua villa olímpica de los Juegos Olímpicos de París 2024, en Saint-Denis (Seine-Saint-Denis), se inaugura la segunda vida de los edificios de alojamiento de los atletas, antes de acoger a 6.000 nuevos residentes.
Desde el callejón desierto que conduce al Sena todavía se oyen ruidos de sierras y otras herramientas de construcción. Los trabajadores trabajan en los edificios y en los terrenos circundantes para valorizar o reurbanizar lo que era un terreno industrial baldío “donde nadie quería ir antes”, según el alcalde socialista de Saint-Denis, Mathieu Hanotin.
A partir de ahora, las fachadas modernas y coloridas se suceden a un lado del callejón, y al otro se ha rehabilitado la antigua central eléctrica de Halle Maxwell, para albergar a los equipos del Ministerio del Interior.
En medio de la calle, el edificio con barandillas doradas en los balcones, anteriormente ocupado por la delegación de atletas australianos, está cambiando: en el apartamento de cuatro habitaciones del segundo piso, todavía quedan huellas del antiguo tabique en las paredes y el techo. , que delimitaba una sala ocupada por dos deportistas.
“En total había ocho atletas en este apartamento”, dividido en cuatro habitaciones dobles, explica Virginie Leroy, presidenta de Vinci Immobilier, una de las promotoras que diseñó los edificios de la villa olímpica.
De este alojamiento temporal, tres dormitorios y dos baños permanecen sin cambios, el espacio común se transforma en cocina y se abre al antiguo cuarto dormitorio, cuyo tabique se ha roto para crear una gran sala de estar.
– Trabajo “mínimo” –
“Al final, el trabajo de transformación es mínimo porque habíamos diseñado los espacios con vistas a crear viviendas”, explica Constantin Lécosse, director técnico de Vinci Immobilier.
Por ejemplo, en la zona de estar común ya se han colocado los azulejos de la cocina y se han conservado los dos baños, uno de los cuales es accesible para personas con movilidad reducida, “para la comodidad de los residentes”, explica.
Se dio prioridad a la calidad del entorno de vida de los futuros residentes, y luego los equipos de Vinci Immobilier pensaron en cómo “adaptar” las habitaciones de los atletas a estas viviendas, explicó Virginie Leroy a la ministra de Vivienda y Renovación Urbana, Valérie Létard, durante la conferencia. una visita organizada el jueves.
En su totalidad, la antigua villa olímpica se transformará en 2.800 viviendas, dos grupos escolares, oficinas para 6.000 empleados, 6 hectáreas de espacios verdes, comercios, etc.
“Un legado muy fuerte para el territorio”, que permitirá acoger a “6.000 nuevos habitantes”, afirmó Yann Krysinski, director general de la empresa de obras olímpicas (Solideo).
De las 1.034 viviendas diseñadas por Vinci (uno de los promotores junto a Icade o Nexity), 282 serán habitaciones para estudiantes, 160 serán viviendas sociales, 354 serán alquiladas por un inversor institucional a un precio adaptado a las clases medias y 238 serán Estar a la venta a particulares (programa de propiedad de vivienda o mediante arrendamiento conjunto real).
“Los estudiantes regresarán al año escolar 2025 en las residencias de la villa de los atletas”, aseguró Yann Krysinski. El resto de alojamientos, en gran parte destinados a familias, se entregarán a lo largo del próximo año, según el responsable del “legado de los Juegos”.
El bajo consumo de carbono estaba incluido en las especificaciones de Solideo, tanto para la construcción, que utilizó hormigón y madera con bajas emisiones de carbono, como para los usos, que se beneficiarán de un sistema de calefacción y refrigeración geotérmica.
El futuro distrito recibió el jueves el sello estatal EcoQuartier.
Durante una rueda de prensa, Valérie Létard saludó “un símbolo vivo de nuestra capacidad de construir una Francia decididamente orientada hacia el futuro” y afirmó que deseaba inspirarse en las innovaciones de París 2024 para presentar “medidas de simplificación en materia de urbanismo y construcción”.
El “permiso de construcción dual estatal”, que permitía transformar edificios sin solicitar una nueva autorización, “se emula”, según la ministra, que se refiere al trabajo parlamentario sobre un “permiso +multidestino+ en beneficio de la transformación de oficinas en viviendas”. “.
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