Los Alpes suizos, un nuevo paraíso para los promotores inmobiliarios – rts.ch

Los Alpes suizos, un nuevo paraíso para los promotores inmobiliarios – rts.ch
Los Alpes suizos, un nuevo paraíso para los promotores inmobiliarios – rts.ch
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Los Alpes suizos atraen cada vez más inversores suizos y extranjeros, dispuestos a inyectar cientos de millones de francos para desarrollar vastos complejos turísticos. Proyectos faraónicos que modifican el paisaje de regiones pacíficas, y que despiertan fascinación y controversia.

En el corazón del valle de la Conche, en el cantón de Valais, un promotor inmobiliario tiene grandes ambiciones. “Los edificios estarán aquí. Allí habrá un canal. Y allí está previsto un lago artificial”, explica Jean-Claude Brégy, del proyecto Resort Obergoms, a las 19.30 horas.

El proyecto prevé la construcción de un complejo turístico que incluirá 130 alojamientos de alquiler, restaurantes y un centro de bienestar. La inversión alcanzó los 100 millones de francos. “Estas inversiones sólo pueden ser rentables si invertimos mucho. Si no tenemos el suministro y las camas calientes, no podemos financiar un proyecto así. De ahí su grandeza”, añade Jean-Claude Brégy.

Pero en esta región acostumbrada al turismo suave, el proyecto no siempre es unánime. “Es un poco como Andermatt, no me gusta nada. El nuevo pueblo de Andermatt es un poco extraño y además no es suizo en absoluto”, dice un transeúnte.

Andermatt, símbolos de transformación

Situada al otro lado del valle de la Conche, Andermatt se ha convertido en un símbolo de transformación. En los últimos 20 años, el multimillonario egipcio Samih Sawiris ha invertido allí más de mil millones y medio de francos, transformando el pueblo en un destino de lujo. El complejo turístico de Andermatt incluye 650 apartamentos de alta gama, hoteles de cinco estrellas y boutiques de lujo. Y esto aún no ha terminado.

“Oh, todavía queda mucho por venir. Un hotel, un callejón, una conexión con el pueblo”, afirma Samih Sawiris, que también es presidente de la junta directiva de Andermatt Swiss Alps.

El renacimiento de la estación San Bernardino

Más al este, en los Grisones, la pequeña localidad de San Bernardino está renaciendo gracias a un gran proyecto. Bajo la dirección del promotor del Tesino Stefano Artioli se está construyendo un gran complejo turístico.

En los últimos dos años, las pistas de esquí volvieron a abrir después de una década de cierre y los edificios antiguos se transformaron en hoteles y apartamentos. “Al principio calculamos el proyecto en 300 millones de francos, pero nos acercaremos a los 500 millones”, afirma Stefano Artioli, presidente del consejo de administración de los Alpes suizos de San Bernardino.

El promotor sueña en grande con San Bernardino y espera transformarlo en un “pequeño Zermatt” en el sur de Suiza. “Suiza es un país seguro, con un sistema inmobiliario estable. Aquí muchas cosas funcionan muy bien. Y en cuanto a nuestro turismo, la gente que viene a vivir a Suiza ya tiene un perfil de calidad”, afirma.

Impacto en las poblaciones locales

Si estos complejos turísticos estimulan la economía local y revelan el potencial de las regiones alpinas, también tienen consecuencias para las poblaciones.

La llegada de estas colosales inversiones hace subir los precios inmobiliarios, dificultando en ocasiones el acceso a la vivienda a los residentes. En los Grisones, el Valais y el centro de Suiza, las tasas medias de crecimiento anual de los precios inmobiliarios son del 4,3%, 2,7% y 5,9% respectivamente en los últimos 10 años, según cifras de la consultora inmobiliaria Wuest Partenaire.

Esta tendencia es aún más marcada en municipios concretos como Mesocco, donde se encuentra San Bernardino, donde el precio por metro cuadrado de un apartamento para una segunda residencia aumentó de 6.960 francos en 2020 a 9.080 francos en 2024, o Andermatt, donde aumentó de 8.130 francos en 2014 a 22.050 francos en 2024.

Reportaje televisivo: Flore Dussey y Julien Guillaume

Web de adaptación: Tristan Hertig

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