En Pontoise pensamos en cuadros impresionistas para enmarcar el futuro Plu

La ciudad de Pontoise (Val-d’Oise) se prepara para cambiar su Plan Urbano Local después de siete años de estudio.

Una investigación pública deberá abrirse en octubre durante un mes, antes de la adopción del próximo reglamento en diciembre.

Se había previsto una revisión para 2017, pero una declaración de quiebra por parte de la oficina de diseño, encargada de realizar la consulta, detuvo el proceso, antes de que la crisis sanitaria pospusiera el proyecto.

Todavía se llevó a cabo una consulta y Se hicieron 67 observaciones en el expediente de mil páginas.

Crecimiento controlado

“Promocionar el patrimonio de Pontoise, persiguiendo al mismo tiempo un crecimiento urbano controlado”, este es el enfoque deseado por el municipio en torno a su próximo Plu, desde un PADD (Plan de Desarrollo y Desarrollo Sostenible) que se estableció en 2021.

“Elegimos un Plu (plan urbanístico local) más protector del medio ambiente”, defendió Robert Dupaquier, diputado responsable de urbanismo, el lunes 3 de junio de 2024, durante una presentación en el consejo municipal.

“El Plu de 2010 se centró en la absorción de terrenos baldíos urbanos: antiguos mataderos, zona de estaciones, cuarteles de Bossut”, recordó el electo.

El nuevo Plu se centra más en la protección del medio ambiente.

“Existe una fuerte demanda de desclasificación de los espacios naturales para permitir la construcción”, observa el funcionario electo.

“De 17 zonas naturales en 2021, pasamos a 27 en 2024”, anuncia el teniente de alcalde. La protección de las zonas naturales se amplía así a Pontoise.

Por tanto, no se habría utilizado ninguna superficie natural. “0,04 ha en diez años”, observa el Ayuntamiento.

Una hazaña que resulta del desarrollo de Zac Bossut, ocupa la mayor parte del desarrollo urbano de la ciudad… durante otros diez años.

“El objetivo es el cese total de la impermeabilización de terrenos y la artificialización del suelo”

Para no impedir el desarrollo urbano, se han elevado las alturas de los edificios en determinados sectores de la ciudad, como en el distrito Gare.

“Recuperación de las normas que ya se aplicaban en el centro de la ciudad”, especifica el miembro del consejo municipal.

“Lo que se está moviendo mucho a nivel Plu son las superficies edificables (coeficiente de uso del suelo). 200m² eran necesarios construir. Hemos establecido umbrales en cada barrio. Especialmente Hermitage y Chou, donde existe una fuerte demanda de división de tierras”, añade.

El Ayuntamiento intenta así evitar la fragmentación parcelaria y el impulso urbanizador..

El Oap de la Ermita

En su deseo de preservar su patrimonio urbano, la ciudad ha lanzado una Orientación de Desarrollo y Programación (OAP) para el distrito del Hermitage.

Una iniciativa iniciada por la asociación de vecinos permitió proteger este sector atípico, caracterizado por un patrimonio visual que inspiró a numerosos pintores impresionistas, cuyas pinturas se pueden contemplar en museos de todo el mundo.

“Hemos incluido en el archivo vistas pintadas por maestros del impresionismo”, subraya Robert Dupaquier.

Estas obras de arte enmarcan así el sector de protección del Hermitage en el próximo Plu, “combinando así arte y urbanismo”.

Una primicia sin duda en un Plu.

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